Документам верится больше. Ситуация с Княжёво разрешилась благополучно

Опасения о плачевном положении дел нашумевшей стройки у нашего спецкора рассеялись сразу после посещении собрания будущих жителей поселка Княжёво, которые в настоящее время являются собственниками земельных участков и домов в вышеуказанном поселке. Собрание жильцов состоялось недавно, 21 августа в БЦ «Форум», в связи с разгоревшимся скандалом. Главная цель собрания – устранить недопонимание между будущими жильцами поселка и стройкомпанией, которое возникло на фоне слухов о долгах фирмы и якобы ужасных условиях проживания в будущем поселке.

Во-первых, жильцы вели себя далеко не как потерпевшие или обманутые: все оказывали поддержку директору ЖК «Княжёво» Константину Титенко (заметим, журналист пришел инкогнито и собравшиеся не знали о присутствии прессы).

Во-вторых, «виновник» Титенко тоже вел себя неожиданно для того, кто обманывает людей. Напротив, директор отвечал на поставленные вопросы прямо, строго «по делу» и демонстрировал полную готовность решать сообща все текущие проблемы, возникающие в процессе строительства.

Выяснилось, что долгов у предпринимателя не так уж и много, а те, что имеются, на жителях сказаться никак не могут (большая часть суммы – это личные долговые обязательства, а не предприятия). Причем, расчет по текущим финансовым обязательствам ведется и сейчас, а задолженности гасятся согласно договоренностям и графику. В частности: в недавней скандальной статье, обвиняющей директора ЖК «Княжево» Константина Титенко, говорилось о задолженностях на десятки миллионов рублей. На поверку же оказалось что основная сумма задолженностей – это обязательства поселка перед сетевыми организациями: Трест «Водоканал» и МП «Горэлектросеть» за подключение посёлка. Но дело в том, что деньги за коммуникационные сети строители ЖК Княжёво должны платить в рассрочку в соответствии с ростом посёлка, то есть по мере заселения домов и открытия новых лицевых счетов, а это дает рассрочку платежей на 3 или 5 лет.

Что же касается прочих долгов, то директор ЖК «Княжёво» Константин Титенко отчитался перед будущими жильцами в том, что практически со всеми кредиторами выработан план погашения задолженности и претензий с их стороны не имеется.

Также обнаружилось, что проблемы с газо- и электроснабжением, тиражируемые СМИ, на самом деле сильно раздуты, тепла и света хватит в достатке всем. Более того, некоторые проблемы, которые приходится решать «княжёвцам», относятся к разряду общих и задевают интересы других площадок. Например, проводя канализацию к своему объекту, Титенко попутно упрощает жизнь соседним поселкам: например «Звёздному»,  «Светлому», «Южному Посаду» и всем объектам социальной инфраструктуры, которые будут построены в юго-западной части Магнитогорска.

Понятное дело, на слово верить в наше время никому нельзя. И вот уже наш сотрудник посетил офис продаж ЖК Княжёво. В офисе нам разъяснили, что ЖК Княжёво – нормальный, хорошо развивающийся объект, у которого нет никаких фантастических проблем, вроде тех, о которых заявляют в СМИ.  

Далее, чтобы не быть голословным, менеджер рассказал о том, какой путь уже пройден и какой еще предстоит пройти. При этом каждое свое слово он документально подтверждал. Постановление, подписанное главой города и Управлением архитектуры об утверждении проекта планировки поселка, экспертные заключения, договоры со снабжающими предприятиями, действующие технические условия на подключение к коммуникационным сетям… Нашему спецкору потребовался день на изучение ксерокопий всех этих документов. И мы пришли к выводу, что шумиха, поднятая вокруг малоэтажного строительства на удобном участке (ЖК Княжёво находится в черте города и одновременно вдали от городского шума, плюс перспектива дальнейшего расширения Магнитки именно в этом направлении) ставит ЖК Княжёво в эпицентр конкурентной борьбы, где информационное давление – часть стратегии. Впрочем, рядовых покупателей это должно мало волновать.