Ваш регион

+7°

вечером +4°

ночью 0°

USD

91.69

EUR

98.56

Воскресенье

5 мая

Лента новостей

апрель 2024
май 2024
июнь 2024

5 мая

4 мая

В поисках выхода. Многодетная семья из Магнитки может остаться без крыши над головой

Магнитогорск. В редакцию «Верстов.Инфо» обратился наш читатель Роман Кинзин, который попал в очень непростую ситуацию.

11131 просмотр 83
В поисках выхода. Многодетная семья из Магнитки может остаться без крыши над головой

Дело в том, что мужчину, его жену и троих детей выселяют из квартиры, а жилье продают на торгах за долги по ипотечным платежам. Долги у Кинзиных образовались из-за стечения обстоятельств: Роман на некоторое время лишился работы, а супруга была в декрете. Сейчас в плане заработка у главы семьи уже все хорошо, а вот жилищный вопрос «завис». Залоговая квартира выставлена на торги, но должники готовы перекрыть долг. Непонятно только, возможно остановить процесс продажи недвижимости или нет.

«Да, у нас были проблемы с выплатами, отрицать не будем, - признается Роман, - Но сейчас уже у меня с работой проблем нет, к тому же жена как раз вышла из декретного отпуска. Мы можем выплатить оставшийся долг (около 170 тысяч), только была бы у нас такая возможность».

Такой возможности, видимо, уже нет. По крайней мере, до сих пор семейство Кинзиных и руководство банка не смогли прийти к соглашению. Тем временем, покупатели уже присматриваются к заветным двум комнатам и даже были случаи, когда потенциальные будущие владельцы квартиры приходили «в гости» к многодетной семье с целью осмотра лота.

Мы обратились в банк, чтобы узнать, существуют ли механизмы помощи таким заемщикам, и что в таких ситуациях делать людям.

«В период кризиса 2008 – 2009 годов механизмы отсрочки существовали, - рассказала юрист банка. - Тогда работало «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Эта компания выдавала кредиты на сумму образовавшейся задолженности, потом заемщик восстанавливал свою платежеспособность и рассчитывался как с основным кредитором, так и с ОАО «АРИЖК». На данный момент таких механизмов нет».

Если платежеспособность восстановлена, но дело уже в суде, примирение с банком все еще возможно. В этом случае нужно погасить текущую задолженность, войти в график платежей и написать заявление на мировое соглашение. Есть еще один вариант выхода из тяжелого положения. Квартира продается, производится расчет с банком и на оставшуюся сумму приобретается жилье меньшей площади.

В любом случае, с банком нужно общаться и вовремя информировать обо всех проблемах. В отдельных случаях на усмотрение банка вырабатываются индивидуальные решения по каждому конкретному случаю.

Как стало известно, квартира семьи Кинзиных еще не продана, а на днях пройдут вторичные торги. По словам юриста, если и в этот раз не удастся найти покупателей, то банк оформит квартиру в свою собственность, поставит ее на баланс и продолжит поиск покупателей. 

А вот собственникам не позавидуешь. После продажи недвижимости кредитор (то есть банк) высчитает из полученной суммы задолженность, а оставшиеся деньги перечислит на счет жильцов. Точнее бывших жильцов, которым придется распрощаться со своей «двушкой».

«В крайнем случае, - советует юрист, - можно воспользоваться ресурсами «маневренного фонда». Согласно статье № 95 жилищного кодекса, у города в распоряжении должен быть определенный фонд жилых помещений для временного проживания граждан, оказавшихся по каким-либо причинам без крыши над головой».

В администрации нам пояснили, что такая помощь возможна, для этого нужно с соответствующим заявлением обратиться к главе города. Далее, в зависимости от тех распоряжений, которые поступят от главы, администрация начнет решать проблему, возникшую у семьи.

Ни один из предложенных вариантов не может полностью устроить многодетных родителей: комната слишком мала для пятерых человек, съемное жилье – возврат к прошлому, а поможет ли администрация, учитывая российскую бюрократию, большой вопрос. Тем более, жилье из маневренного фонда находится, мягко говоря, не в лучшем состоянии. 

Остается надеяться на счастливый случай и разумность всех втянутых в судебный процесс сторон. Недаром говорят, что чудо – это выход для отчаявшихся.

ПодписывайтесьЧитайте нас в Telegram

Поделиться новостью

Служба новостей «Верстов.Инфо»

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Смотрите также

Последние комментарии

Ошибка