Копите, люди, денежки. Региональный оператор прорекламировал себя

Но обо всем по порядку. Руководство организации постаралось доступно объяснить, каким образом будет происходить переход на новую систему осуществления капремонтов. Напомним, что 271-ФЗ гласит, что миссия по спонсированию этого вида работ торжественно возлагается на собственников. По данным, озвученным челябинским региональным оператором, в России более 60% домов имеют износ более 60%. Отчасти поэтому власти решили повесить этот «барабан на шею» собственникам – в бюджете, как известно, денег нет.

Собственники же, в свою очередь, могут сделать свой выбор: либо копить средства на капремонт в «банке» - на счету у регионального оператора, либо создать свой собственный специальный счет дома, и откладывать по копеечке самим. Только вот последним путем могут пойти немногие: лишь собственники, входящие в ТСЖ или ЖСК, которые обслуживают 30 квартир и меньше, а также зарегистрированы ранее 2011 года. Также у каждого дома должен быть свой собственный специальный счет. Как можно заметить, слишком много условностей.

То же подавляющее большинство жильцов, которое попадет к региональному оператору, будет обязано выплачивать 6 рублей за квадратный метр своего жилья в 2014 году, 6,4 в 2015 и 6,7 руб. – в 2016 году. Сбор средств начинается спустя восемь месяцев с момента проведения собрания собственников и принятия решения насчет ответственного за капремонты. Потребовать свою долю назад собственники не смогут.

«Как нам это говорить людям? Никто не будет ни слушать, ни платить?!», - возмутились в зале. Но представители регионального оператора сказали, как отрезали: цифра взята не с потолка, она выводилась путем сложных арифметических исчислений, поэтому возмущаться не стоит.

Сам работать с должниками, сам выставлять счета, сам искать подрядчика, который будет проводить капремонты. С регионального оператора собственникам и придется спрашивать ход исполнения работ и его качество.

Что же до очередности ремонтов, представители оператора отметили, что на это влияет множество факторов, и год постройки здания далеко не самый существенный. Кроме него, необходим стаж приватизации – какой дом раньше приватизирован, тот и получит деньги первым. Одну вещь, весьма спорную, ведущие семинара обозначили: деньги фонда капремонтов будут распределяться по МКД в рамках одного муниципального образования. То есть средства магнитогорцев на разрушенный дом в Кыштыме пойти не должны.

Если же по каким-то причинам в программе капремонтов у вашего дома заявлена только прохудившаяся кровля и «забыт» доживающий последние деньки лифт, все претензии – к управляющей компании или иной обслуживающей организации, которая проводила анализ и подавала информацию о техсостоянии домов. Или к органу местного самоуправления: власти последними «подмахивали» программу, и также отвечают за достоверность данных.

Хотя лифт еще можно будет внести в базу – раз в год проводится актуализация – собирается новая информация. Сама же программа, рассчитанная на 30 лет, будет исполняться этапами: 5 периодов по 6 лет.

Кстати, от сложного выбора между самостоятельностью и уходом к региональному оператору освобождаются жильцы ветхо-аварийных домов, помещений, в которых проживают по договору соцнайма и проживающие в домах для государственных и муниципальных служащих. Остальным же придется разобраться в очередном темном лесу, искусственно созданном федеральными властями «для блага» россиян. Помочь в этом может тот же региональный оператор, контактов которого, к сожалению, в широком доступе пока нет.