Лента новостей
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | 31 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
14 марта
13 марта
Стоит ли сейчас покупать квартиру? Анализ специалиста
Все, кто следит за процессами, происходящими на рынке недвижимости, знают, что цены на жилье с начала года снизились. Будут ли они падать еще, или лето 2009 года — это самое удачное время для инвестирования в недвижимость? Об этом квалифицированно Магнитогорскому информационному агентству рассказали специалисты агентства недвижимости «Рио-Люкс».
Квартиры подешевели. Надолго ли? Сегодня мы знакомим читателей с мнением начальника аналитического отдела агентства недвижимости «Рио-Люкс» Татьяны Дертуновой.
- Мы ведем статистику по динамике ценовых показателей на недвижимость уже несколько лет. На сегодняшний день во всех группах вторичного жилья отмечается значительный ценовой спад. Так, цена на 1 кв.м. общей площади в однокомнатных квартирах на конец июня составила 26500 рублей, в двухкомнатных квартирах — 24000 рублей, в трехкомнатных — 23500 рублей. Эта тенденция характерна именно для нашего города. В некоторых регионах наиболее дорогим остается все же многоквартирное жилье, тогда как в Магнитогорске однокомнатные квартиры традиционно пользуются гораздо большим спросом и имеют сравнительно более высокую стоимость 1 кв. метра.
Многие жители города привязывают ценовые колебания к летнему сезонному спаду. Однако, сравнительный анализ динамики цен за первые полугодия последних трех лет явно показывает, что удешевление 2009 года совершенно беспрецедентно:
|
|
однокомнатные |
двухкомнатные |
трехкомнатные |
|
1 полугодие 2007 |
+2,6% |
+2,95% |
+3% |
|
1 полугодие 2008 |
+6,49% |
+5,5% |
+4,3% |
|
1 полугодие 2009 |
-19,7% |
-27% |
-32,8% |
Спад стоимости жилья в 2009 году происходил скачками. Самое резкое снижение цены на 1 кв.м. пришлось на трехкомнатные квартиры — минус 15,7% за январь. Летомв этой группе жилья произошел второй резкий скачок — трехкомнатные квартиры потеряли в июне еще 9,6% своей стоимости.
Самое плавное снижение стоимости жилья приходится на однокомнатные квартиры: на них с начала года цена падала в среднем на 3% в месяц, и лишь в июне резко поползла вниз (-8,5%).
Естественно, самый актуальный вопрос сегодня — будут ли цены падать дальше, либо нас ожидает очередной взлет цен на жилье. Ответить на этот вопрос однозначно невозможно — цены на недвижимость взаимосвязаны с целым рядом сложнейших экономических факторов. Тем не менее, аналитики агентств недвижимости Москвы и крупных российских городов отмечают некоторое оживление спроса на рынке вторичного жилья, а самые смелые из них предполагают к зиме повышение цен. Отразится ли эта тенденция на рынке недвижимости Магнитогорска, сказать пока сложно. Одно цифры показывают ясно — никогда за последние годы покупать недвижимость не было так выгодно. Лето 2009 года — самое удачное время для расширения жилплощади и инвестирования в жилую недвижимость, а обширная база нашего агентства может предоставить варианты буквально на любой вкус.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Магнитогорские предприниматели активно «переводят» свои вывески на русский язык ………………………………………………………………………………………… Селе́брити (англ. celebrity – знаменитость), медиа- и культурный феномен современного общества, воплощающийся в особом символическом статусе, который человек получает вместе с известностью у определённой аудитории. …………………………………………………………………………………… КОММЕНТ: Дык наверно надо знать, Селе́брити, это «БЛ….ДЬ», Знаменитость по английски, Надо ИНТЕРНЕТ читать. Чтобы все перевести, С ДУМОЙ всем нам по пути, Есть КОМПЬЮТЕР у народа, Надо перевод найти.
Вчера, 12:28Магнитогорские предприниматели активно «переводят» свои вывески на русский язык ………………………………………………………………………………………… Селе́брити (англ. celebrity – знаменитость), медиа- и культурный феномен современного общества, воплощающийся в особом символическом статусе, который человек получает вместе с известностью у определённой аудитории. …………………………………………………………………………………… КОММЕНТ: Дык наверно надо знать, Селе́брити, это «БЛ….ДЬ», Знаменитость по английски, Надо ИНТЕРНЕТ читать. Чтобы все перевести, С ДУМОЙ всем нам по пути, Есть КОМПЬЮТЕР у народа, Надо перевод найти.
Вчера, 12:24Сайт штраф онлайн перестал работать. Почему. Лучше бы Госавтоинспекция этим занялась...
13 мартаЯ тоже считаю такие инициативы грубейшим нарушением конституционных прав на справедливое рассмотрение дела в суде (гарантия его исполнимости). Кроме депутатов Новые люди и ЛДПР
13 мартаВ чём его заслуга? Он это делает за очень хорошую зарплату и ништяки от ММК; деньги федеральные. Он разве создал благоприятные условия для бизнеса и тем самым наполнил бюджет города - нет. Нарциссизм в действии. Где 5 мост, где реконструкция расширение дороги Гагарина от Советской до дороги вдоль гаражей на Телецентре, где дорога по Комсомольской до Энергетиков, где реконструкция электросетей сетей и трансформаторов, продолжать можно много. Не интересно этим заниматься лучше парки, "магнит" у храма и другие возможно коррупционные объекты. Если вернуть прямые выборы главы города, а не своими депутатами, горожане при честных выборах за него проголосовали бы?
13 мартаона уже не только ножки раздвинула, но и булки.
12 мартаТак война идёт. А вы что хотели, чтобы Украина ножки раздвинула?)))
12 мартаЭто что за пиццерия у которой 400 т. рублей ежемесячно исчезало не заметно или хозяин спал???)))
11 мартаУже лет 5 обещает умные светофоры
11 мартаТам кладбище в 100 метрах, какие овощи там выращивать рехнулись?
10 марта