В Магнитогорске почти на 4 процента упала стоимость нового жилья. Но это ненадолго

За второй месяц самоизоляции среднероссийский квадратный метр подорожал на 2,3 %. Из 70 городов страны с населением более 300 тысяч человек всего в восьми городах «квадрат» строящегося жилья стал доступнее. 

Магнитогорск в числе тех, где застройщики снизили стоимость на 3,8 %. По данным портала, средняя цена квадратного метра в новом доме сейчас составляет 34 104 рубля.

А вот Владивосток, Москва и Сочи уверенно переписали ценники в сторону повышения: столица Приморья прибавила 4,1 %, остальные по 4 %.

По данным портала, основаниями для увеличения стоимости квадратного метра является то, что застройщики оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой – опасно их повышать при явном падении покупательской способности. Не исключается, что строители ждут восстановления спроса с помощью льготной ипотеки, о которой сейчас говорят федеральные власти. Получится, что предложение будет объявлено, а тут и квартиры подготовлены, и ничего, что по завышенной цене.

В агентстве считают, что даже после полной отмены самоизоляции к строительству новых домов не стоит приступать, для начала нужно продать уже введенные в строй квартиры и только потом думать о новых проектах. При таких условиях отсутствие выбора на рынке опять же приведет к увеличению стоимости жилья за квадратный метр.