Жительница Магнитогорска через суд добилась права на садовый участок, владелица которого ушла из жизни

Ещё в 1956 году горисполком Магнитогорска выделил Галине П. садовый участок в СНТ «Горняк». За все годы пользования шестью сотками владелица так и не оформила документы на сад. С 2001 года участок она использовала совместно со знакомой Фаиной И. В 2007 году пожилая женщина скончалась, наследников у неё не осталось.

Знакомая между тем продолжала пользоваться садом, а в этом году обратилась с иском к администрации Магнитогорска. Женщина потребовала признать её право собственности на садовый участок, который фактически ей не принадлежит. При этом горожанка им пользуется более 20 лет, исправно оплачивает членские и целевые взносы.

«В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)», – сообщается в релизе Орджоникидзевского районного суда Магнитогорска.

Представитель администрации города заявил, что если будет доказано, что женщина добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым участком более 15 лет, то не против удовлетворения иска. Суд в итоге признал право собственности Фаины И. на шесть соток в СНТ «Горняк» в силу приобретательной давности.

Решение вступило в законную силу.