Княжёво «обуло» пенсионеров на миллионы, но в этом не увидели состава преступления

Дом не для жилья 

Об этом администрация города предупреждала потенциальных покупателей еще в 2012 году. Более того, владелец Константин Титенко не предоставил технических условий строительства жилого комплекса и возведения объектов инфраструктуры. Вследствие чего потенциальные «князья» рисковали тем, что не смогут эксплуатировать свои «княжеские» усадьбы. Предупреждать-то администрация предупреждала, но и продаже не мешала. В итоге все так и получилось. Обманутые покупатели судятся с Титенко на миллионы, а Княжево де-юре уже перестало существовать. Хотя по-прежнему продает участки как ни в чем не бывало.

Обманутыми себя считают пенсионеры Зиновьевы. Пожилые люди приехали в Магнитку из Нефтеюганска и про проблемы Княжево и Титенко, о которых писали периодически местные СМИ, слыхом не слыхивали. Они продали в родном городе недвижимость и, поверив яркой рекламе, вложили деньги в землю и дом, который Титенко обязался им построить за короткий срок. Заплатили более 3 миллионов рублей. По другому договору, заключенному с тем же Титенко, но от имени некой Дворянчиковой 1931 года рождения (судя по всему, родственницы), которую он представлял по доверенности, он обязался подключить к дому коммуникации, но обязательств не исполнил. 

В итоге пострадавшие пенсионеры прожили зиму в коробке, поставили в доме пять газовых баллонов для обогрева, буквально чудом не взлетев на воздух из-за периодических утечек газа. Сейчас пенсионеры всю пенсию тратят на газовые баллоны (в день - 1 200 рублей), воду привозят, пользуются биотуалетом. С ними проживает еще и мама – неходячий инвалид 85 лет, ветеран войны и труда. Оставить дом не могут – столько вложили в него, достраивали (даже фундамент, по их словам, сами заливали, т.к. рабочих Титенко выгонял), сделали хороший ремонт – если перестать отапливать, все пойдет коту под хвост.

У нас на Севере его давно бы убили 

По факту поселок Княжёво представляет собой грунтовую дорогу и около двадцати строящихся домов разной степени готовности. Кое-где это только фундамент. Остальное – пустырь. Дом, в котором живут супруги Зиновьевы, тоже не достроен. Не хватает кирпичной облицовки, незащищенный утеплитель разрушается.

У Зиновьевых из всех коммуникаций есть только свет. И то подключили они электроэнергию самостоятельно – от прорабки, просто протянули провод на 2 кВт.

По словам Зиновьевых, Титенко требует заплатить за каждый лишний киловатт по 22 тысячи рублей. А 15 октября, сказал, отрежет и эти провода – за то, что отказываются забирать заявления.

«И покупают! – добавляет другая пострадавшая Юлия Савчук.– Он же говорит, мол, видите: трубы, колодцы, столбы стоят. Он и нам копии всех договоров показывал, так это все было липовое?»

Юлия – соседка Зиновьевых – вынуждена снимать квартиру с 2013 года – не может с двумя маленькими детьми въехать в недостроенный дом.

Еще один пострадавший – Василий Фомин, выступил подрядчиком в самом начале строительства. По его словам, из 2,5 миллиона Титенко заплатил только 1,2. Пришлось отдать свои деньги, чтобы расплатиться с рабочими и жить в саду, вместо того, чтобы купить квартиру. После с Фоминым Титенко рассчитался участками земли. А сейчас требует доплатить разницу уже в свою пользу, причем с процентами. И еще дополнительно – за коммуникации:

Удивляет чету Зиновьевых пассивность пострадавших. У них целая стопка копий паспортов обманутых покупателей, но большинство сейчас не хочет судиться с Титенко. Многие согласились отказаться от претензий в надежде, что он еще выполнит обязательства.

Поселок - фантом

Пострадавшие писали и Путину, и в Челябинск написали, были на приеме у Бахметьева. Результата нет. Но самое удивительное в этой истории даже не то, что администрация, зная о проблемах, не препятствовала продаже участков (как не препятствует до сих пор). Не то, что после письма президенту РФ мэрия не помогает решению проблемы. А то, что в полиции не хотят возбуждать уголовное дело, так как не видят в действиях Титенко состава преступления. Адвокат пенсионеров Ольга Астанина ищет таких же пострадавших, чтобы подать в суд коллективный иск и заявление уже в областную прокуратуру. Она же рассказала, что ООО «Княжево» больше не существует. Когда было подано обращение в суд с требованием вернуть деньги за недострой и компенсацию морального вреда, выяснилось, что ООО «Княжево» внезапно прекратило свою деятельность путем слияния с другим юрлицом, ООО «Фонтом», директором которого  является некая Лидия Сергеевна Чурилова.

По её словам, Титенко требует от её клиентов и других пострадавших подписать с ним дополнительные документы, что все работы выполнены и претензий нет. После чего пострадавшие должны ему еще и доплатить, и тогда он все доделает.

Исполнительный лист не поможет вернуть деньги. «Я усматриваю в действиях Титенко признаки состава преступления в виде мошенничества, - рассказала Астанина. - Причем мошенничества в отношении многих лиц, однако полиция не видит в этом состава преступления. Я неоднократно обжаловала постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, возвращают на доппроверку и снова прекращают. Между тем, объективно, Титенко, зная заранее, что не выполнил обязательств, а деньги получил, тем не менее прекратил деятельность ООО «Княжево» и специально слил её в такую контору, с целью избежать финансовой и иной ответственности. Но возбуждения уголовного дела невозможно добиться на уровне города.

Предлагаю таким обманутым «клиентам» Титенко объединить усилия, подать коллективные заявления в полицию и в другие структуры».

Для объединения усилий для возбуждения уголовного дела и привлечения Титенко к ответственности адвокат готова принять и выслушать всех пострадавших. Связаться с ней можно по телефону  8-(3519) 46-46-75 или по адресу: ул. Комсомольская, 3.