Рубрики

Мы в соцсетях

Ваш регион

+17°

ночью +11°

утром +15°

USD

89.82

EUR

99.72

Воскресенье

8 сентября

Лента новостей

август 2024
сентябрь 2024
октябрь 2024

8 сентября

7 сентября

Новости / ВИП-новость28 октября 2020

Это много? В двух посёлках из-за повышения на 350 рублей разразился скандал, выгодный лишь одной стороне

Магнитогорск. Компания, обслуживающая поселки Звездный и Раздолье, объявила о повышении тарифа, что вызвало некоторое недовольство со стороны жильцов. Особо громкими были призывы перестать платить за содержание территории. Мы разобрались, все ли посельчане готовы отказаться от помощи ради в среднем 350 рублей.

16093 просмотра 46

Строительство домов в Звездном и Раздолье закончилось, по сути, недавно. Пока коттеджи и квартиры еще заселялись, обслуживанием и благоустройством общей территории занималось ООО «Домоуправ-М» – компания, договор с которой заключил собственник поселков. Жильцы говорят, что коммунальные проблемы решались, а дороги очищались от мусора и снега. Единственное, что не делалось, – так это масштабное благоустройство территории. Когда представители УК заявили о повышении тарифа за содержание жилья, люди припомнили жилищникам все их обещания.

Всем ли в посёлках жить плохо?

Наиболее напряженной оказалась ситуация в Звездном. Среди поселковцев организовалась инициативная группа из пяти человек на 470 домов. Активисты потребовали провести общее собрание и дать ознакомиться с отчетами по собранным и потраченным средствам. На собрание позвали телевидение – чтобы закрепить манифест маленькой революции в анналах новостной истории. Зритель увидел одну сторону медали: меркантильные жилищники пытаются нажиться на бедных жильцах коттеджных поселков.

Но когда страсти улеглись, выяснилось, что не все грезят о том, чтобы сместить обслуживающую организацию. И что тариф повысился впервые. И что компания что-то да делает.

«Ситуация двойственная, – констатирует жительница Звездного Елена, – за поселком следят, «Домоуправ» выходит на диалог. Но мы проговаривали не один раз: нам хочется хороший забор, бесперебойный напор воды, свою хорошую детскую площадку – пока дети ходят на площадки других поселков. В итоге забора пока нет, с водой проблему решили, детскую площадку еще строят. Другие жители говорили о том, что безобразно убирали дороги со снегом. У меня нет претензий, видела, когда ранним утром уезжала в командировку, как ночью работали грейдеры. Работа ведется, может, не в том объеме, в каком хотелось бы, но выполняется».

Елена считает, что поселок будто бы замер в своем развитии. Еще в прошлом году она сама предлагала повысить тариф за содержание, если это вызовет масштабные работы. Другой житель поселка, Алексей, тоже не видит в повышении тарифа на 350-400 рублей ничего плохого, если территорию наконец-то начнут благоустраивать. Действительно: если за квартиру 33 квадратных метра жители платят 1 500 рублей, то за дом площадью 150 квадратов – 1 300 рублей.
Мужчина говорит, что в кратчайшее время после снегопада дороги расчищают, коммунальные проблемы решают быстро.

«Когда мы начали здесь жить, столкнулись с поселковыми сетями перед домом, – рассказывает Алексей, – обслуживающая организация выкопала, поменяла кусок сетей и закопала – отреагировали быстро».

Но не решенные до сих пор вопросы есть: жителям ведь хочется не только ездить на автомобилях, но и ходить пешком, а для этого нужны тротуары. Вдоль дорог не хватает зелени – деревьев здесь практически нет.

«Где-то еще стройки идут, поэтому возможно, что поселковые улицы начнут озеленять позже, хотелось бы в это верить, – говорит Алексей. – Да, хотелось бы, чтобы поселок развивался. Я не жил в Хуторках или где-то еще, поэтому мне здесь нравится. Прекрасно понимаю, что здесь лучше, чем на Крылова, – туда техника придет в самый последний момент. За поселком кто-то должен следить: предлагали отказаться от обслуживающей организации, я не согласен. Нужно все правильно оформить, грамотно сделать, но кто-то руководить этой работой должен. И кто-то должен отвечать. Какая-то коммуникация с жителями тоже должна быть. Всем угодить невозможно, но компромиссное решение должно быть».

Что же касается претензий «революционеров», призывающих отказаться оплачивать услуги организации, они те же: дороги зимой не чистят, тротуаров и деревьев нет, забора и детской площадки тоже. И если с дорогами все понятно – всем не угодишь, то с крупными проектами вопросы остаются.

«Наша цель – развитие посёлка»

«С 2015 года повышения тарифов не было, – комментирует директор ООО «Домоуправ-М» Роман Шафиков. – Тогда за содержание поселка Звездный был установлен тариф в размере 975 рублей, за Раздолье – 795 рублей. Тариф повысился в Звездном до 1 300 рублей, в Раздолье – до 1 200. А напомню, что у жителей многоквартирных домов повышение происходит ежегодно, по принятым властями постановлениям. Так, сейчас за однокомнатную квартиру 33 «квадрата» надо заплатить 1 500 рублей».

Роман Шафиков объясняет, что, пока поселки достраивались, масштабными проектами по благоустройству заниматься было некогда. Но когда время пришло, понадобились и деньги. Администрация поселка и организации пыталась донести до людей: собранных средств еле хватает, чтобы зимой регулярно чистить дороги от снега. По словам Романа Шафикова, после каждой зимы компания оказывалась в минусе на 300 тысяч рублей. Несмотря на это, поселок чистили, ведь это ежедневная обязательная работа. Другое дело – установка забора и детской площадки. Работы более дорогие, более трудозатратные.

«Забор вокруг Звездного не поставили, так как предполагали дальнейшее строительство поселка, – поясняет Роман Шафиков. – В настоящее время поселок завершен и планируется установка забора. Детскую площадку в Звездном мы сразу собирались делать современной. Я говорил жильцам, что она будет такой. В 2019 году запланировали на 2020 год сделать новое покрытие на детской площадке, установить домик, который просили жители. Работы идут, собираемся закончить до конца месяца. Стоимость площадки – более 1,5 миллиона рублей. Также в поселке Раздолье по просьбе жителей установили комплекс для воркаута рядом с хоккейной коробкой. В Звездном завезли на волейбольную площадку песок. Кроме того, в наши обязанности входят уборка улиц, покос травы, поддержание порядка, установка урн и табличек с указанием улиц – все это делается».

Это много? В двух посёлках из-за повышения на 350 рублей разразился скандал, выгодный лишь одной стороне
Роман Шафиков снова дает обещание: все будет, когда и было запланировано, то есть в ближайшее время. Работа вообще шла своим чередом, пока часть жильцов не решила в нее вмешаться. Руководитель объясняет: жильцы, которые вынесли сор из поселка на всеобщее обозрение, – на самом деле злостные неплательщики и те, кто им просто поверил.

«Основные зачинщики и противники повышения стоимости – это те, кто отказывается платить вообще, те, кто и не платил никогда, с момента заселения, – говорит директор. – У них долги по 20-30 тысяч. Мы с ними разбираемся через суды, взыскиваем с них средства, которые они не платят».

По словам Романа Шафикова, повышение тарифа для таких жильцов стало удобным случаем попытаться «списать» свои долги, убедив остальных жителей в том, что обслуживающая организация не нужна. В конце концов, около 20 % жителей поселка решили затаиться и пока не платить. Большая часть посельчан, 80 % населения, платят исправно и по новым тарифам.

«Никакого конфликта с жителями нет, – уверен Роман Шафиков, – есть рабочие моменты, которые я выслушал на встречах с жителями. И мы их решаем. Повторюсь, будоражат жителей должники. Если вернуть старые тарифы, будет зима, мы не сможем за те средства, которые собраны, убирать и вывозить снег. Ко мне придут и скажут, почему за эти деньги, которые я плачу, нет результата. Мне придется объяснять, что мы работаем в минус. Но так не должно быть, мы должны работать в плюс, потому что наша цель – развитие поселка. Мы должны ставить новые детские площадки, с новым современным покрытием».

Это много? В двух посёлках из-за повышения на 350 рублей разразился скандал, выгодный лишь одной стороне

Директор обслуживающей организации утверждает, что конструктивные разговоры удается вести с жителями в чатах. Текущие проблемы решаются быстро – поменять лампы на улицах или убрать мусор. Общаются жители и администрация по вечерам, а то и после полуночи.

«Я всем жильцам говорю: я открыт для общения, пишите в личку. Часто такое общение уходит за полночь», – поясняет он.

Проблемы не было бы, если бы организации, которые обслуживают поселки, могли устанавливать регламентированные законные тарифы. Сейчас такую инициативу администрация Звездного и Раздолья выдвигает в Законодательное собрание Челябинской области. Это могло бы решить проблему.

«У нас нет тарифного регламента, как в многоквартирных домах, – признает Роман Шафиков. – Мы передали документы в ЗСО, инициативу, чтобы отрегулировать основание повышения стоимости содержания поселков. Это не только наша проблема, это проблема всероссийская. Мы подняли тариф на основании своих смет впервые с 2015 года, потому что мы видим подорожание работ. Законного постановления о том, что мы имеем право поднимать тариф на ту или иную стоимость, действительно нет. В этом я жильцов понимаю».

Роман Шафиков заверяет: все идет своим чередом, и никакой напряженной ситуации в поселках нет. Большая часть местных жителей понимает все трудности. А если нет, всегда можно обратиться напрямую к администрации компании. Впрочем, принятие закона о тарифах для поселков разрешило бы все споры на корню. И сторонам не приходилось бы тратить свое время на обсуждение того, что обоснованно «сверху».

«Мы, если можно так выразиться, одна семья, – объясняют в «Домоуправе». – В семьях тоже бывают недопонимания и проблемы, но они решаются благодаря выстроенному диалогу друг с другом. Это то, что нам нужно – конструктивная беседа».
ПодписывайтесьЧитайте нас в Telegram

Поделиться новостью

На правах рекламы

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Теги новости: магнитогорск, поселок, звездный, раздолье, жители, обслуживающая организация

Смотрите также

Последние комментарии

Ошибка