Застройщик через суд добился ликвидации детской и спортивной площадок в магнитогорском посёлке

Напомним, началось всё с того, что застройщик посёлка – трест «Магнитострой» – решил изменить проект планировки уже застроенной территории посёлка. Согласно предложению, на месте небольшого скверика с детской площадкой и участка с хоккейной коробкой, которые пользуются популярностью у поселковцев, компания решила построить жилые дома.

Перспектива лишиться существующих зон для отдыха и занятий спортом всколыхнула общественность. Жители Раздолья приняли активное участие в общественных слушаниях, на которые направили 63 обращения. В них поселковцы выразили несогласие с застройкой существующих рекреационных зон. В итоге власти Магнитогорска отказали застройщику в изменении проекта планировки уже застроенной территории посёлка.

В январе 2025 года «Магнитострой» попытался через суд добиться отмены постановления мэрии Магнитогорска. Но и тут застройщик получил отказ. В Арбитражном суде Челябинской области тогда заявили, что жители посёлка выразили несогласие с демонтажом детской игровой площадки и хоккейной коробки, так как «при приобретении жилых домов в генплане застройки было указано на наличие на территории жилого района указанных спортобъектов».

«Жилой район позиционировался как жилая зона с развитой инфраструктурой и зонами отдыха, фактически будет возведён многоэтажный дом, что приведёт к уменьшению парковочных мест, увеличится нагрузка на детские сады, уменьшится попадание солнечного света в квартиры близрасположенных домов, снизится стоимость квартир, в связи с чем согласно части 13 статьи 46 ГрК РФ оспариваемым постановлением указанный проект отклонён и направлен на доработку», – говорилось в документах суда.

Но, судя по всему, последнее слово в этой истории осталось за «Магнитостроем». Представители застройщика снова обратились в арбитраж – на этот раз с иском к ООО «Управляющая компания «Звёздная». Представитель компании потребовал от «управляйки» освободить те самые земельные участки, демонтировав всё игровое и спортивное оборудование. Самое интересное, что учредителем этой самой управляющей компании является родной брат владельца «Магнитостроя» Олега Лакницкого. То есть, фигурально выражаясь, застройщик подал в суд на аффилированную с ним «управляйку».

Из материалов суда следует, что оба земельных участка принадлежат «Магнитострою». Вид их разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство и многоквартирные дома блокированной застройки не выше 4 этажей.

«Указанное оборудование ООО «Трест Магнитострой» не принадлежит, согласия на его установку собственник не давал. По информации, имеющейся у истца, игровое и спортивное оборудование на указанных земельных участках было установлено ООО «УК «Звёздная» (прежнее наименование – ООО «Домоуправ-М»). ООО «УК «Звёздная» в настоящее время указанное оборудование не обслуживается, контроль за его техническим состоянием не осуществляется по причине отсутствия каких-либо договорных отношений между жителями посёлка Раздолье. Обслуживание посёлка организацией прекращено с 01.11.2021», – говорится в документах суда.

Представитель «Магнитостроя» заявил, что спортивное и игровое оборудование на двух участках в посёлке Раздолье было установлено без законных оснований, что нарушает права застройщика как собственника земельных участков. Суд в итоге с этими доводами согласился и постановил снести детскую площадку и хоккейную коробку в магнитогорском посёлке.

Решение было принято в прошлую пятницу, 15 августа. Так как истец и ответчик тесно связаны, можно предположить, что управляющая компания не будет даже и пытаться оспорить решение арбитражного суда. После вступления его в силу у ответчика будет ровно месяц, чтобы фактически лишить жителей посёлка Раздолье двух рекреационных зон.