Нам есть что сказать! Правление ТСЖ «Малахит» работает с должниками за жилищные услуги

В товариществе собственников жилья «Малахит» своими силами провели проверку и определили, что собственники действительно имеют долги, но и поднимать тему банкротства преждевременно, потому как члены правления работают: перешли на прямые договоры с трестом «Теплофикация», ведут судебно-претензионную работу. Впрочем, подробную информацию ТСЖ «Малахит» представило в письме в редакцию.

«На обращение через сайт «Верстов.Инфо» инициативной группы дома № 16 на улице Коробова: С. Ф. Раймер, М. В. Скокова, Л. П. Поповой сообщаем следующее: правлением ТСЖ «Малахит» проведен аналитический анализ задолженности за жилищно-коммунальные услуги жильцов за период с 2018 по 2020 годы.

В 2018 году задолженность по платежам ЖКХ за год снизилась на 100 527 рублей. Долг собственников составлял 837 тысяч рублей. В 2019 году долг за ЖКУ за год увеличился на один миллион 42 тысячи рублей, только «Теплофикации» долг составил 864 тысячи рублей. Собственники задолжали более 1,6 млн рублей, это было почти на 800 тысяч больше, чем годом ранее.

Здесь есть объяснение: в 2019 году по плану проводился ремонт подъездов. В доме № 16 на улице Коробова отремонтировали с первого по шестой подъезды, в доме № 14 – с первого по третий подъезды. Общая сумма ремонта составила 569 тысяч рублей. Кроме того, проводили ремонт теплотрассы из-за аварии, потратили более 87 тысяч рублей, отремонтировали межпанельные швы – на 178 тысяч рублей, на срочную проверку общего газопровода после ЧП в доме № 164 на проспекте Карла Маркса ушло почти 110 тысяч рублей. Итого траты составили – 944 тысячи 789 рублей.

В 2020 году задолженность по платежам за ЖКУ снизилась на 143 тысячи рублей, долг жильцов составил один млн 116 тысяч рублей, это на 514 тысяч ниже объема предыдущего года.

Задолженность ТСЖ «Малахит» на 1 января 2021 года перед МП трест «Теплофикация» согласно акту сверки от 7 июня 2021 года составила 2 251 128, 21 руб. (в письме – 2 млн 700 тысяч рублей).

Поступило денежных средств в погашение задолженности согласно акту сверки от 7 июня 2021 года с 1 января по 2 июня 2021 года 934 460 рублей (в письме – 657 тысяч рублей). Остаток долга согласно акту сверки от 7 июня 2021 года составил 1 316 667 рублей (в письме – 1 850 000).

С ноября 2020 года перешли на прямые договоры с МП трест «Теплофикация». Оплата за отопление и горячую воду поступает сразу на счет «Теплофикации».

Работа с должниками ведется постоянно: согласно акту сверки на 1 июня 2021 года задолженность собственников составила 1 232 077 рублей. В отношении девяти должников вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ на сумму 878 тысяч рублей (до 1 марта 2021 года). Из них в июне 2021 года погашено 233 тысячи рублей. В 2020 году действовал мораторий на взыскание задолженности по квартплате, в связи с этим и возникли долги у некоторых жильцов.

Что делать, если прохудилась кровля и дождевая или талая вода заливает квартиры? Межпанельные швы, аварийные работы, разрушение кровли, растрескавшийся фундамент дома, проржавевшие трубопроводы к дому, отработавшие лифты. Деньги на содержание брать неоткуда – все это капитальный ремонт, и деньги находятся у регионального оператора. В подобных случаях организации зачастую вынуждены временно перебрасывать средства на выполнение самых неотложных аварийно-ремонтных работ. В результате имеет место в нашем случае небольшая задержка платежей по времени, но это исправимо.

В сфере ЖКХ в последнее время возможны рейдерские захваты и отжимы со всеми сопутствующими: настройка населения ближних домов, скандалы, захват подвалов и территорий возле домов и многое другое.

За 15 лет нас несколько раз пробовали поджать под себя несколько управляющих компаний путем фальсификации протоколов общих собраний жильцов, недавний случай произошел в феврале 2021 года. Несговорчивых начинают прессовать любым способом.

По инициативной группе жильцов дома № 16 на улице Коробова, которые подписали письмо в редакцию, нам тоже есть что сказать. С. Ф. Раймер в доме не проживает и не зарегистрирована, Л. П. Попова в своем объяснении правлению ТСЖ заявила, что письмо не подписывала и не читала. М. В. Скоков письмо подписал по просьбе соседки, но сам его не читал.

Председатель правления ТСЖ «Малахит» Лев Кречетов, члены правления (всего две фамилии)».