Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
28 марта
«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50 % со связью и наушниками – собери свой весенний комплект в билайне
15:00Реклама
- Информация
- ПАО «ВымпелКом»
- ИНН
- 7713076301
- ID обявления:
- LatgC7FKi
Кредит Урал Банк – в топ-100 надёжных банков России!
14:00Реклама
- Информация
- Банк «КУБ» (АО)
- ИНН
- 7414006722
- ID обявления:
- 2VfnxxESvFA
Цена решает! Средняя квартира в Магнитогорске окупается за 10-11 лет
Очередное исследование провели представители федерального портала «Мир квартир».
Аналитики решили выяснить, какова доходность квартир в разных городах страны и за сколько её стоимость может окупиться, если сдавать жильё в аренду. За основу взяли среднюю стоимость среднестатистических квартир в новостройке и на вторичном рынке и сопоставили ее со средней ставкой долгосрочной аренды по каждому городу – так получились показатели доходности и окупаемости. Однако это приблизительные расчеты, так как в них не учитывалось время простоя квартиры без арендатора, а также расходы на ремонт, налоги и продвижение в онлайн-сервисах аренды.
Если рассматривать вторичный рынок, то самыми доходными оказались квартиры в Магнитогорске. При средней цене в 2,7 млн рублей за двухкомнатное жильё его доходность за год составит 8,5%. Если сдавать квартиру в аренду (19,5 тыс. в месяц), то её стоимость окупится за 11,7 года. Следом расположилась Астрахань с показателем доходности 8,3% и сроком окупаемости в 12 лет (цена квартиры 3,7 млн руб., стоимость аренды 25,7 тыс. руб).
Недалеко ушел Челябинск. В областной столице средняя цена жилья составляет 3,4 млн рублей, а стоимость месячной аренды 20,8 тыс. рублей. Доходность такой квартиры составит 7,2%, а окупится она за 13,9 лет. В Уфе средняя «двушка» окупится за 21,1 года при доходности 4,7% (цена квартиры 5,25 млн руб., стоимость аренды 20,8 тыс. руб.). А в Екатеринбурге аналогичные показатели составляют 5,9% и 16,8 лет (цена квартиры 6,3 млн руб., стоимость аренды 26,5 тыс. руб.).
На первичном рынке недвижимости ситуация схожая. Правда, возглавляет рейтинг Махачкала – там доходность средней квартиры составит 11,1%, а окупаемость всего 9 лет (цена квартиры 2,9 млн руб., стоимость аренды 26,7 тыс. руб). А второе место за Магнитогорском. В нашем городе новая «двушка» стоимостью 2,3 млн рублей окупится за 9,8 лет при доходности 10,2%.
В Челябинске новая квартира будет стоить 4,7 млн рублей. Её доходность составит 5,2%, а окупится она за 19,1 года. В Уфе на первичном рынке жилье в среднем стоит 6,1 млн рублей , окупится оно за 24,6 лет при доходности 4,1%. В Екатеринбурге доходность среднестатистической новой квартиры составит 5%, а окупаться она будет почти 20 лет (цена квартиры 6,3 млн руб.).
По-прежнему самыми невыгодными с точки зрения окупаемости и доходности являются квартиры в Москве. Всё из-за высокой стоимости жилья: 19 млн рублей на первичном рынке и 17,2 млн рублей – на «вторичке». В первом случае доходность составит всего 3,4 %, а окупаться такое жильё будет без малого 30 лет. Аналогичные показатели и у вторичного жилья – 3,7% доходность и почти 27 лет окупаемости.
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Замечательный был преподаватель и человек. Светлая память.
Сегодня, 17:51Да, классный и поэт и юрист. И компартия была настоящая, не то, что та, которая у Зю. Поэтому власти ее загнали туда же, куда всю полноценную оппозицию. Гутников помогал разбираться по закону со всем этим, хотя, понятно, толку было мало. Вот кто боролся за права, а не такие оппы, которые сейчас.
Сегодня, 17:39А сейчас накопили денег, чтобы сбежать от бездуховности ). Писатель хотя бы умеет по-духовному писать? А то на верность присягнул. Хотя, оно и тут не нужно. Раньше, в СССР, еще на стенах по одному портрету было, а теперь не по одному.
Сегодня, 17:09Задержания с допросами на месте прошли еще четче. После того, как террористы четко смылись из Москвы до украинской границы и не были четко задержаны раньше. Наверное, чтобы общественность не увидела четкости и жесткости. Хотя, фоток полно.
Сегодня, 16:55Еще один четкий поэт-проверяльщик.
Сегодня, 16:49Это сладкое слово - Халява...
Сегодня, 15:07😢😢😢
Сегодня, 12:38Ты что ли пожарный «*****», О пожарных рассуждать Есть у нас в РФ структуры Чтоб «swyaznoj» - го проверять.
Сегодня, 09:23Уравнять со СВОЕЙ зряплатой?
Сегодня, 00:05Зачем придумывать велосипед, рост-вес-коэффициенты , интернет есть у всех и не трудно прикинуть, у вас есть офигенная вещь, которой нет в городе -это лечение суставов, у вас есть человек , которого даже нет в городе -это Елена Валентиновна, уже лет 5 приезжаю к вам только к ней и удивляюсь, как такой человек не в Челябинске, как минимум
Вчера, 22:25