Госжилинспекция обязала оператора капремонта заменить аварийные перекрытия в магнитогорском доме на Набережной

В центре спора оказался дом № 2 на улице Набережной в Магнитогорске. В пятиэтажке, которая была возведена в 1957 году, девять подъездов, 140 жилых помещений и 13 нежилых. За почти 70 лет в доме никогда не проводили капитального ремонта подвальных помещений. В итоге часть перекрытий на уровне пола первого этажа оказалась аварийной. Представители Госжилинспекции обратились в арбитраж, чтобы заставить оператора капремонта в Челябинской области привести здание в порядок.

Представители ответчика, в свою очередь, ходатайствовали о проведении экспертизы, чтобы оценить текущую стоимость работ по ремонту перекрытий, а также выяснить, возможно ли это сделать без отселения жильцов одной из квартир. Кроме того, оператор капремонта дал понять, что в данном случае речь идёт уже не о капитальном ремонте, а о реконструкции многоквартирного дома. Впрочем, в проведении экспертизы ответчику отказали.

Иск Госжилинспекции поддержали и управляющая компания, которая обслуживает дом, и представители администрации города. Коммунальщики отметили, что уже не раз поднимали вопрос капремонта подвальных помещений пятиэтажки. Им даже удалось добиться переноса сроков проведения работ. В итоге был разработан проект, но к работам так никто и не приступил.

«Работы по восстановлению целостности строительных конструкций перекрытия подвала многоквартирного жилого дома № 2 по ул. Набережной носят капитальный характер и требуют принятия неотложных мер», – приводит слова представителей управляющей компании пресс-служба суда.

Представители областного оператора капремонта, как выяснилось, уже не первый год оттягивают капремонт дома. Согласно первоначальным данным, работы на Набережной, 2 должны были пройти в 2022-2024 годах. Интересно, что ещё в 2025 году оператор и вовсе обратился в администрацию Магнитогорска с предложением признать проблемное здание аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом ещё в 2023-м межведомственная комиссия не нашла оснований для признания дома аварийным.

На прошлой неделе Арбитражный суд Челябинской области поставил точку в этой тяжбе. СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязали в течение месяца после вступления решения в силу исполнить предписание Госжилинспекции и обеспечить капремонт подвальных помещений дома на Набережной.