Осталось полгода до окончания срока действия бесплатной приватизации

Стоит отметить, что процесс бесплатной приватизации должен был завершиться еще в 1 января 2007 года. Но сначала сроки были расширены до 1 января 2010, а затем было отведено дополнительно еще два месяца – до 1 марта 2010 года. Правительство утверждает, что продления бесплатной приватизации больше не будет.

Эксперты отмечают, что в настоящее время бурного ажиотажа вокруг процесса бесплатной приватизации нет. Последняя активность была отмечена лишь в конце прошлого года, а на сегодняшний день, по словам председателя Госдумы Павла Крашенинникова, в стране остается около 15% неприватизированных квартир.

Приватизация, с одной стороны, дает собственнику право продавать, завещать или дарить свое жилье, в то время как неприватизированное жилье можно лишь разменивать. С другой стороны, на плечи собственника ложатся обязанности по его содержанию – налог на недвижимость. Сегодня этот налог малоэффективен, т.к. не имеет привязки к реальной стоимости жилья и не учитывает наличие у собственника «инвестиционного» жилья. Но по оценкам экспертов, уже к 2011 году сумма этого налога будет составлять до 0,1% оценочной стоимости жилья.

Собственники аварийных квартир города Магнитогорска, подлежащих сносу, также оказываются не в лучшем положении. По мнению компетентных юристов, наиболее вероятным решением будет продажа такой недвижимости по сильно заниженной рыночной цене или же ее обмен на другую, из расчета 18 кв.м. на человека (социальная норма).

Именно поэтому многие не просто не спешат подавать заявления на приватизацию, но и подают заявления на деприватизацию квартир. По словам известного предпринимателя Юрия Мороза, основоположника «Школы Своего Дела», нужно «добиваться результатов и плодов наших действий». Статистика говорит, что доля таких заявлений составляет 2%, и их количество медленно растет. Как бы отметил Юрий Мороз: «Тут нужна та самая скорость мысли».

Ольга Ривоненко