Магнитогорск удивил аналитиков стремительным ростом цен на квартиры в новостройках в 2025 году

Аналитики проанализировали ситуацию в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек. Они пришли к выводу, что рост цен на квартиры в новостройках в нашей стране по итогам 2025 года оказался самым скромным за последние шесть лет. В первую очередь это произошло из-за отсутствия широкой программы льготной ипотеки.

При этом есть города, в которых в уходящем году стоимость нового жилья существенно выросла. В частности, удивил Магнитогорск. Если говорить о цене квадратного метра, то в городе металлургов она выросла сразу на 32,5 % – до 105,5 тыс. рублей. А вот среднестатистическая квартира в новостройке («двушка» площадью около 50 кв. м) в Магнитогорске за год выросла в цене аж на 37,1 % – до 5,64 млн рублей. Благодаря этому наш город уже находится не на самом дне рейтинга, как раньше, а поднялся на 65-е место.

Для сравнения, в Челябинске стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла всего на 12,2 % и составила 159,6 тыс. рублей. Средняя квартира обойдётся в 8,67 млн рублей (+17 % за год), и это 22-е место рейтинга. Новостройки Екатеринбурга, ставшего 18-м, в уходящем году показали рост в 8,5%. Речь идёт о цене квадратного метра, который обойдётся новосёлам в 171,6 тыс. рублей. А вот за новенькую квартиру придётся выложить уже 8,41 млн рублей (+9 %). В Уфе (10-я позиция) «квадрат» подорожал на 8,2 % – до 180,4 тыс. рублей, а квартира в среднем стоит 7,8 млн рублей (+3,2 %).

Первая тройка рейтинга неизменна. В лидирующей Москве квадратный метр в новостройке стоит 459,9 тыс. рублей (+17,8 %), средняя квартира обойдётся в 24,66 млн рублей (+10,8 %). В Сочи ценник не намного гуманнее: 455 тыс. рублей за «квадрат» (+16,3 %) и 17,49 млн рублей за квартиру (+18,6 %). Третьим стал Санкт-Петербург, где квадратный метр в новостройке оценили в 290 тыс. рублей (+13,1 %), а среднестатистическую «двушку» – в 13,08 млн рублей (+1,2 %).