Эксперты рассказали о росте стоимости малогабаритных квартир в Магнитогорске

В прошлом году малогабаритные квартиры площадью до 32 кв. м – как студии, так и небольшие «однушки» – заметно подорожали не только в новостройках, но и на вторичном рынке. В среднем они выросли в цене на 12 %.

Квадратный метр маленьких квартир на «вторичке» подорожал за прошлый год в 65 городах из рассмотренных 70, подешевел в пяти.

Наибольший рост зафиксирован в Курске (+64,1 %) – это произошло из-за начала выдачи жилищных сертификатов для жителей приграничья, которые потеряли жильё.

Заметно прибавили в цене квартиры в Череповце (+30 %), Ижевске (+28 %), Оренбурге (+24,2 %), Барнауле (+23,3 %), Набережных Челнах (+23 %), Казани (+23 %), Саранске (+23 %), Калининграде (+22,8 %) и Нижнем Новгороде (+22,6 %).

В Магнитогорске стоимость квадратного метра в малогабаритной квартире до 32 «квадратов» выросла минимум на 4,6 %. Так, в городе металлургов средняя стоимость такого жилья составляет 2,5 млн рублей (87,9 тыс. рублей за квадратный метр). Это 66-е место рейтинга из 70.

Упал «квадрат» в Сургуте (–7,8 %), Новокузнецке (–5,9 %), Мурманске (–5,2 %), Кемерове (–3 %) и Архангельске (–1,7 %).

«В целом же по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024-й. Но всё же малогабаритки подорожали больше, чем обычные квартиры. Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешёвых объектов повышает планку средней цены», – отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В Челябинске стоимость квадратного метра в малогабаритном жилье за год выросла до 117,1 тыс. рублей (+11,9 %), а цена такой квартиры на «вторичке» – до 3,31 млн рублей (+9,6 %). Это 38-е место рейтинга. В Екатеринбурге, который оказался на 13-й строчке, «квадрат» в маленьких квартирах оценили в 159,1 тыс. рублей (+20,6 %), а полностью жильё стоит в среднем 4,11 млн рублей (18,4 %). Уфа стала 23-й: 139 тыс. рублей за квадратный метр (+11,5 %) и 3,57 млн рублей за малогабаритное жильё (+4,5 %).

На первом месте рейтинга – Москва. «Квадрат» в маленькой квартире там стоит 397,6 тыс. рублей (+7,1 %), а сама квартира целиком – почти 9,5 млн рублей (-4 %). На втором месте оказался Сочи: 343,8 тыс. рублей за квадратный метр и 8,48 млн рублей за квартиру. Замкнул тройку Санкт-Петербург: 229,1 тыс. рублей за «квадрат» и 6,5 млн рублей за скромное жилище.