Взрывной рост: Магнитогорск стал лидером по росту стоимости квартир на вторичном рынке

Авторы исследования отмечают, что стоимость квартир на вторичном рынке растёт вслед за рынком новостроек, который поднялся из-за дешёвой ипотеки. Тем временем ставки по кредитам растут, а заёмщики пытаются успеть получить ипотеку на старых условиях. Собственники жилья, в свою очередь, поднимают цены на квартиры. К такому выводу пришли аналитики.

Если говорить о «вторичке», то в среднем по России в октябре квадратный метр в таких квартирах подорожал на 4,2 %. При этом самый серьёзный рост отмечен в Махачкале (+14,9 %, 100 тыс. рублей за м²), на втором месте оказался Магнитогорск (+14,7 %, 75,8 тыс. рублей за м²).

Также в первую пятёрку попал Челябинск (+11,8 %, 87,7 тыс. рублей за м²). В Екатеринбурге квадратный метр жилья на «вторичке» вырос на 4,6 % (117,5 тыс. рублей за м²), а в Уфе – на 4,1 % (110,1 тыс. рублей за м²). Самые дорогие квадратные метры по-прежнему на вторичных рынках Москвы (334,4 тыс. рублей за м², рост на 8,3 %), Сочи (254,4 тыс. рублей за м², рост на 1,7 %) и Санкт-Петербурга (195 тыс. рублей за м², рост 3,3 %).

Похожая картина и с ценами на среднестатистическую квартиру на «вторичке». Имеется в виду двухкомнатная квартира площадью около 50 квадратных метров. Здесь лидером по росту ценника за октябрь стали Чебоксары (+14,3 %; 5,57 млн рублей за квартиру). На втором месте оказался Магнитогорск – рост на 13,7 %, а цена среднестатистической квартиры составила чуть больше 4 млн рублей. Вслед за Магниткой расположился Челябинск, стоимость средней квартиры в областном центре выросла на 12,3 % – до 4,9 млн рублей.

В Екатеринбурге квартиры на «вторичке» в октябре выросли на 1,8 % – до 6,1 млн рублей. В Уфе рост составил 2,5 % – 5,75 млн рублей за среднестатистическую квартиру на вторичном рынке. В Москве ценник вырос на 1,5 % (17,8 млн рублей за квартиру), в Сочи – на 1,6 % (11,1 млн рублей), в Санкт-Петербурге – на 2,7 % (10,6 млн рублей).

Напомним, ранее мы подробно рассказывали, с чем связан взрывной рост стоимости жилья в Магнитогорске.