Лента новостей
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | 31 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
22 апреля
IMEI не совпадает с указанным в договоре: как иностранцу оставаться на связи
16:00Реклама
- Информация
- ПАО «ВымпелКом»
- ИНН
- 7713076301
- ID обявления:
- 2VSb5xN6fF8
Непосредственное управление многоквартирным домом: глоток свободы или ловушка для доверчивых граждан?
Магнитогорск. Жители города все чаще и чаще задумываются над актуальным вопросом: об управлении многоквартирными домами. Для многих становится уже очевидным, что грядут большие изменения и перемены. Попробуем разобраться, к чему могут привести эти, пока еще обратимые, процессы. Читателей просим высказывать свое мнение в комментариях.
Вопросы управления многоквартирными домами (МКД) регулируются статьёй 162 Жилищного кодекса РФ. Выбирать можно из двух вариантов.
Первый способ – это когда управление МКД осуществляет специализированная (управляющая) организация.
Второй способ – непосредственное управление МКД. То есть в отсутствие управляющей организации, централизованного управления, какой-либо ответственности какого-либо лица.
Первый способ нам известен – проверен временем. Большинство МКД и сегодня находятся в управлении ЖРЭУ, ТСЖ, ЖСК и т.д. Много нареканий и жалоб вызывает их работа, не спорим. Однако важнее то, что их обязанности строго регламентированы законом. Система работы отлажена годами. Если происходят какие-либо сбои или нарушения, то всегда есть возможность на законном основании потребовать возмещения или наказания виновных. Через суд. Прокуратуру. Объединение защиты прав потребителей.
А второй способ чем интересен? Тем более, что вопрос этот актуален, как никогда. В настоящее время крупные управляющие организации сами активно инициируют процедуру перехода жилищного фонда на непосредственный способ управления. Соответственно, для этого оформляются решения общих собраний, протоколы, собираются подписи жителей. Как говорится, «процесс пошёл...».
Так, «первой ласточкой» стало ООО «ТЖХ». Весь жилищный фонд ООО «ТЖХ» с 1 сентября 2012 года был переведен на непосредственный способ управления.
Жители проголосовали... А вот интересно, понимают ли они до конца все последствия таких изменений? Знают ли о том, что при непосредственном управлении МКД возникают многочисленные риски. Что эта организация, сложив с себя статус управляющей организации, став «подрядчиком по обслуживанию МКД», уже не будет нести прежних обязательств перед жителями. К примеру, подрядчик уже не несёт полной ответственности за состояние общего имущества МКД – подъездов, подвалов, чердаков, крыш, внутридомовых сетей и оборудования. Он только выполняет конкретные заявки жителей. Когда уже что-то случилось, сломалось, рухнуло, протекло. Его дело – устранить. Надеемся, устранит. А все остальные заботы и убытки останутся на жителях. К примеру, затопило жителей канализацией из общего стояка. Приедет подрядчик. Устранит аварию. А возмещать ущерб за испорченный ремонт, мебель, скорее всего, откажется. И будет бесполезно обращаться за помощью в суды, прокуратуру, ОЗПП. Ответ спрогнозировать несложно: «Вы сами так решили - непосредственно управлять. Вот сами и управляли. Сами виноваты в последствиях».
Такая система работы, по устранению аварий, но без существенных капитальных и текущих ремонтов, очевидно приведет к катастрофическому ухудшению и без того во многом неудовлетворительного состояния МКД. Особенно это ударит по старому, изношенному жилому фонду Ленинского района, левого берега. Качество коммунальных услуг неизбежно ухудшится. Увеличатся потери ресурса во внутридомовых сетях, поскольку подрядчик никак не заинтересован в осуществлении энергосберегающих мероприятий. А ведь в настоящее время, согласно закону, все потери ресурса внутри дома распределяются на жителей. Платить придется нам...
При этом «новые подрядные организации» вряд ли сократят имеющиеся штаты. Вряд ли откажутся от уже установленных высоких тарифов, другими словами, квартплаты. Не будут они снижать тарифы, это экономически невыгодно. А то и вообще установят свои цены. Какими они будут? Не низкими однозначно. Не будет тут экономии...
Таким образом, за те же деньги, а то и дороже, мы получаем «кота в мешке»? Зачем? Нужно нормальное управление жилым домом! Нужна надежная управляющая организация. Ну не может, к примеру, девятиэтажный дом управляться одновременно десятками людей. У каждого из них своё мнение, своя жизнь, своя работа, свои проблемы... «Лебедь, рак и щука» получается. А жилой дом постоянно требует внимания, заботы, труда. Надо постоянно работать – обслуживать, ремонтировать, убирать, предотвращать, устранять... Непосредственное управление и кажущаяся «экономия на квартплате» в день возникновения серьёзной аварии может обернуться реальной трагедией. Анархия, то есть отсутствие централизованной власти и управления, никогда не приводила к хорошему...
Поэтому! Не спешите переходить на непосредственное управление. Не спешите верить обещаниям новых «подрядчиков» о том, что «будет лучше». Проблемы жителей для них всегда стоят после собственных выгод. Не подписывайте никаких документов, не прочитав их внимательно, не посоветовавшись с юристом. Принимайте правильные и взвешенные решения. Обратно вернуться будет трудно...
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
... какой позор! Полицейский возможно оговорил журналиста за условный срок. ПЯТЬ лет!!! Зато Тайбергенову штраф и Богухвал отсрочка исполнения приговора (по сути НИЧЕГО). Раньше были журналистские расследования, а сейчас ... сплошная ложь. Чего боится власть или скоро выборы осенью? Засекаю время как быстро удалят мой безобидный комментарий. На Верстов раньше можно было размещать критику, сейчас это айяяй ниизяя
Вчера, 14:36в 22 года хирург, куда смотрели клиенты ?????)))))
Вчера, 11:36Перестал брать тепличные, перешёл на маринованные..........
Вчера, 11:25700 000 руб. за кв.метр!
Вчера, 09:56А куда улететь можно из Магнитогорска? В Казань? В уфу? В Тюмень? В Киров? В Новосибирск? Екб? Нет? Только в Москву? Зачем нам аэропорт? на полтора самолёта в неделю?
Вчера, 08:15Если был причинен тяжкий вред здоровью, то это точно не административный штраф в размере 800 руб.
Вчера, 07:36огурец на 96% состоит из воды. Покупать литр воды за 217 рублей, слишком дорого.
Вчера, 07:33ПРОДОЛЖЕНИЕ. НАЧАЛО В ПРЕДЫДУЩЕМ КОММЕНТАРИИ. В День космонавтики, спустя почти 5 лет после нашего последнего обмена мнениями, я направил через доступный мессенджер своему старому африканскому другу ссылку на этот материал. Позавчера Desire Mponda ответил мне: – У меня было время изучить информацию на сайте, ознакомиться с песней и комментариями. Все в восторге от видео, которое вы выложили. Замечательное творчество и подача. Надеюсь, вам будет приятно прочитать этот отзыв после перевода. В этот же день я поблагодарил товарища: – Спасибо огромное, Desire Mponda, за вашу оценку! Мне действительно очень понравился ваш отзыв! Я даже попробую завтра или послезавтра опубликовать его в комментариях под видеоклипом «Притяжение Земли», который вы вместе посмотрели. Искренне Вам признателен! Через некоторое время африканский друг продолжил переписку: – Это чудесно! Надеюсь у вас в России всё хорошо. То невероятное вдохновение, которое вы несёте своей работой, восхищает. Я искренне ценю то, что вы делаете. Продолжайте в том же духе! Мой ответ последовал тут же: – Desire Mponda! У меня сохранена наша переписка в 2020 и 2021 годах. Помню, что Вы являетесь подвижником развития образования в Африке. Это очень важное дело в становлении и развитии любого государства, любого народа. Я, так же, как и Вы, отношусь к такой работе с огромным уважением. Собираю книги и сборники стихов, в том числе, писателей и поэтов разных стран, российские и зарубежные пластинки, открытки, монеты, значки, медали, марки и другие культурные ценности. Мне тоже хочется, чтобы люди разных народов и стран общались с помощью музыки, песен, переводов стихов и обменивались знаниями! Думаю, мы с вами единомышленники! В заключение Desire Mponda написал: – Это замечательная и потрясающая работа! Всегда рад получать от вас известия. Как у вас дела в России? Просто удивительно, как вы переплетаете культурные ценности и песни, превращая их в источник вдохновения для людей. Это здорово! Я бы с удовольствием услышал и узнал о проектах и добрых делах, которыми вы занимаетесь сейчас. Полностью с вами согласен! Я продолжаю заниматься просвещением, которое напрямую меняет жизнь людей здесь, в Африке. Кода люди меняют своё мышление, изменить всё вокруг них становится легко.
Вчера, 04:39В 2020 году между мной и общественным деятелем Африки Desire Mponda, благодаря известному общемировому Интернет-ресурсу и сайту «Верстов.Инфо» завязалась переписка, которая продолжалась больше года. Мы иногда обменивались сообщениями, Desire Mponda присылал мне фотографии и немного рассказывал о той миссии, которую он выполнял как настоящий гражданин своего государства. Потом из-за периодических разрывов связи через Интернет наше общение прекратилось... Так вот тогда, в июле 2020 года, житель столицы Лилонгве с почти миллионным населением одной из беднейших стран мира в Юго-Восточной Африке – Республики Малави с гигантским озером Ньяса, уникальными природными заповедниками и национальными парками с редкими животными положительно оценил мой видеоклип на песню Владимира Высоцкого «Песня о друге». Я поблагодарил его. Desire Mponda написал: «Я верю, что образование – это ключ к преодолению нынешней ситуации в Африке, и в своей стране я делаю всё возможное, чтобы помочь обездоленным получить ресурсы для обучения в школе. Именно поэтому я создал организацию под названием «Warm Heart Foundation» (Фонд «Доброе сердце» - Е.Г.) в Малави, чтобы помочь преодолеть разрыв в доступе к образованию. Для этого мы ездим в отдалённые районы страны и делимся учебными материалами.». ПРОДОЛЖЕНИЕ В СЛЕДУЮЩЕМ КОММЕНТАРИИ.
Вчера, 04:04когда работать то собираетесь? Полгода в праздниках, это при нашем состоянии экономики просто невоообразимо.
21 апреля