Нормативы стали «многоэтажными». «Твоя Трибуна» рассказала, как личное водопотребление зависит от высоты дома

Исподволь складывается ощущение, что до нынешней осени никто даже не подозревал о грядущих изменениях в сфере ЖКХ. Между тем, новые правила предоставления коммунальных услуг увидели свет ещё в мае 2011 года. Времени для изучения документа было более чем достаточно. Как и на подготовку к его исполнению. Но, как повелось в нашем отечестве, пока гром не грянет…

Правила в рассрочку

Как теперь выясняется, многие магнитогорские многоэтажки до сих пор не имеют технических паспортов, или же сведения, которые в них содержатся, не соответствуют актуальному состоянию домов. Элементарный пример: часть подвала давно выкуплена, там работает магазин, а в документах эта площадь по-прежнему значится как общее имущество многоквартирного дома. Между тем, новый коммунальный регламент требует включать в расчёты размер площади общедомовой собственности на основании данных, закреплённых в техпаспорте конкретного жилого строения.

Постановление №354 в нашем городе, как, впрочем, и по всей стране, вступило в силу с первого сентября. Но платёжных документов, хотя бы отдалённо схожих с рекомендованными Минрегионом, магнитогорцы до сих пор не видели. А по новым правилам в квитанции должны быть включены не только показания всех общедомовых приборов учёта, но и общие объёмы коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. Нас, как и ранее, заставляют авансировать ресурсоснабжающие организации, включая в платёжки, выставленные в начале октября за октябрь же, оплату за полный «отопительный» месяц. Если следовать правилам, октябрьское теплопотребление мы должны оплачивать в ноябре. По факту оказания услуги.

Немало недоразумений возникает и с новым порядком начисления коммунальных платежей. Помимо изменившихся формул и в очередной раз повысившихся тарифов, в расчётах с 1 сентября должны были применяться и пересмотренные нормативы: как индивидуальные, так и общедомовые. Но Единый тарифный орган Челябинской области (ЕТО) утвердил новые объёмы потребления буквально накануне, 31 августа, вынуждено отсрочив «пришествие» новых нормативов потребления воды и электроэнергии до 1 января 2013 года.

Заметим по случаю: федеральное законодательство обязывает публиковать утвержденные нормативы в официальных печатных средствах массовой информации (в нашем случае – в газете «Южноуральская панорама»), а также на официальном интернет-сайте ЕТО в 10-дневный срок после их принятия. Данное требование выполнено не было.

Если помните, в августовском номере «Твоей Трибуны» мы пообещали вернуться к теме нормативов после того, как станут известны конкретные цифры. Выполняем обещанное. И начнем, разумеется, с водоснабжения – наиболее «проблемной» строчки в наших квитанциях. Недостаток газетной площади не позволил опубликовать соответствующее постановление целиком, поэтому мы взяли на себя смелость предложить вам небольшую выборку, отражающую самые массовые, если так можно выразиться, случаи нормативного потребления (см. таблицу в конце статьи).

Полностью документ именуется так: Постановление государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» №28/7 от 31 августа 2012 года. Им определяются нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению:

• в жилых помещениях;
• на общедомовые нужды;
• при использовании земельного участка и надворных построек.

В зависимости от длины ванны

Новые нормативы, в полном соответствии с новыми коммунальными правилами, стали «двудольными»: первая – ваше личное потребление, вторая – общедомовые нужды. И более дифференцированными.

Объёмы нормативного потребления жителей полностью благоустроенных домов волею ЕТО поставлены в прямую зависимость от длины ванны. Причём не той, которая реально установлена в санузле на данный момент, а той, что предусмотрена проектом. Между прочим, федеральная методика расчёта нормативов обязывает также учитывать степень износа внутридомовых инженерных систем. Что вполне обосновано: так называемые «объективные технологические потери», отнесённые ныне к общедомовым нуждам, в старых домах выше. Но данное условие почему-то не нашло отражения в региональных нормативах. Зато «поэтажная» дифференциация общедомового потребления подробна донельзя. В нашу таблицу, наряду с наиболее востребованными в Магнитке нормативами для пятиэтажных и девятиэтажных домов, включены лишь минимальные (для одноэтажных домов) и максимальные (для 16-тиэтажек) «ставки». В постановлении можно найти конкретные предписания и для двух-, и для трёх-, и для четырёх- и так далее этажных домов.

Чем выше дом – тем больше расходы на его содержание. Правильно, если сопоставлять общие объёмы воды, тепла или электроэнергии, потребные для поддержания «жизнеспособности» девятиэтажного и, к примеру, двухэтажного домов. Но общедомовые нормативы определяются в расчёте на квадратный метр площади общего имущества в доме. У региональных нормотворцев вышло, что одноэтажный дом потребляет на свои «нужды» в среднем в четыре раза меньше воды на квадратный метр, чем 16-тиэтажный. Если следовать такой логике, можно на полном серьёзе утверждать, что в одноэтажном доме на мытьё одного лестничного пролёта расходуется одно ведро воды, а в шестнадцатиэтажке для наведения чистоты на той же самой площади требуется как минимум четыре ведра. Абсурд, если не сказать больше.

Ещё один непраздный вопрос: что подразумевается под «прочими водоразборными устройствами»? Ни федеральное, ни региональное постановление ответа не даёт. И фактически ничто не мешает предъявить к оплате максимальную ставку, выдав за «прочее устройство» автоматическую стиральную машину или, к примеру, посудомойку. К слову, раньше к таковым относили «дополнительное водопотребляющее оборудование и санитарно-технические приборы, не предусмотренные проектом». А именно: ванны с объёмом заполнения более 200 литров, джакузи, сауны и бассейны. При условии, что кому-то удастся «втиснуть» их в квартиру типового МКД.

Как указано в постановлении ЕТО, новые нормативы были определены по расчётному методу. Проще – по формулам, предложенным федеральным правительством. Вот и гадай теперь: то ли сами формулы «кривые», то ли в вычисления вкралась ошибка… Так, в расчёт индивидуального водопотребления включается «количество процедур пользования одним водоразборным устройством в течение одного календарного месяца». Иными словами, сколько раз в месяц некий усреднённый жилец принимает ванну или спускает воду из сливного бачка. Количество это, заметим, «определяется уполномоченным органом» (в нашем регионе – ЕТО) на основании «экспертных оценок и статистических данных»! Очень хотелось бы узнать фамилию эксперта, определившего среднемесячное количество посещений «ватерклозета» среднестатистическим южноуральцем. А если серьёзно, то нам, рядовым потребителям, разбираться в этом не положено. Нам положено платить.

Между тем, единственные, кто однозначно выиграет от введения новых нормативов, – это жители домов без централизованного водоснабжения и канализации, которые вынуждены довольствоваться водой из колонок. Вместо прежних 2,3 кубометров с человека им придётся оплачивать лишь два «кубика» с «носа». И никаких общедомовых «нужд».

Продолжение темы новых нормативов – в следующем номере «ТТ».

[attachment=119]