Фирма экс-губернатора Дубровского намерена построить на проспекте Ленина многоэтажку. Суд он уже выиграл

Вчера, 10 февраля, в Арбитражном суде Челябинской области притязания ООО «МБФ» в споре с мэрией Магнитогорска за изменение права использования земельного участка поддержала областная прокуратура, к участию в заседании ведомство привлек суд.

Как пишет Ura.ru, правовой акт администрации Магнитогорска с отказом на строительство был признан недействительным. По информации источника, мэрия Магнитогорска намерена подать апелляционную жалобу, как только появится мотивировочная часть решения суда.

Напомним, что спор в Арбитражном суде идет в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225002:5714 в районе дома № 122 на проспекте Ленина – прямо около сквера им. И. Х. Ромазана. Компания губернатора Дубровского, которую он передал в управление своему сыну Александру, получила землю по рыночной стоимости в собственность еще в 2014 году без проведения торгов в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ (редакция действовала до 01.03.2015). На тот момент вид разрешенного использования не предполагал строительство жилья или иного строительства, использовать землю можно было только под автостоянку.

В апреле 2020 года ООО «МБФ» обратилось в администрацию Магнитогорска с просьбой об изменении вида использования земли, заявив о желании построить многоэтажный дом на данном участке. Юристы мэрии отказали в требовании, мотивируя тем, что «земельный участок был предоставлен для определенных целей без проведения аукциона. При таких обстоятельствах изменение существующего вида разрешенного использования, не связанного со строительством, на иной – для осуществления строительства многоквартирного дома, без соблюдения особенностей, предусмотренных законом, недопустимо».

Если отойти от юридического языка толкования и попытаться объяснить ситуацию, то получается, что в 2014 году фирма губернатора без аукциона выкупила кусок земли в центре Магнитогорска, предусмотренный для строительства многоквартирного жилья, с целью устройства там стоянки для временного хранения автомобилей. Этим была и обусловлена невысокая стоимость для таких земельных объектов – около 15 млн рублей. Не исключено, что в планах «конторы» изначально было построить многоэтажку, и тогда бы мэрия Магнитогорска гораздо охотнее дала соглашение. Но, как говорится, власть сменилась, в 2019 году Борис Дубровский вынужден был оставить свой пост. О притязаниях на лакомый кусок земли заявили в 2020 году, и тут уж администрация города потребовала соответствовать букве закона: содержать автомобильную стоянку. Ведь при других условиях участок должен быть продан через аукцион и стоимость его в разы будет превышать ту, что получил городской бюджет в 2014 году.