Чиновники насчитали в Магнитогорске более 3 тысяч договоров по аренде земли

С докладом о проводимых мероприятиях выступила председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Елена Верховодова.

Кадастровая стоимость земельных участков является базой, от которой исчисляются земельный налог, арендная плата, цена выкупа участков под объектами недвижимости. Соответственно, и доходы городского бюджета зависят от кадастровой стоимости имущества, пояснила специалист.

Кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет, на ее стоимость влияют разные факторы: расположение объекта недвижимости, площадь, сопутствующая инфраструктура, состояние местного рынка недвижимости, социальная и экономическая ситуация в регионе.

На начало 2023 года в управлении действовало 3 147 договоров (для сравнения: на тот же период 2022 года – 2 718). Увеличение количества договоров аренды связано в том числе с тем, что в городе активно развивается малоэтажное строительство. После строительства домов застройщики проводят межевание одного земельного участка, предоставленного под строительство, под множество меньших под построенными домами. Соответственно, при таких обстоятельствах заключается отдельный договор аренды земельного участка под каждым домом.

Расчет арендной платы производится ежегодно и направляется арендаторам заказным письмом с уведомлением. На начало года специалисты подготовили к вручению около 5 тысяч расчетов (число расчетов больше, чем договоров, так как в одном договоре может быть несколько арендаторов). Почти треть расчетных листов вручили арендаторам лично, оставшуюся часть направили почтовыми сообщениями.

Помимо бумажного способа вручения уведомлений можно воспользоваться электронным, через государственные сетевые порталы. Более того, Елена Геннадьевна подчеркнула, что в ближайшие годы ее ведомство намерено свести к минимуму бумажные варианты документов, создав полноценный электронный оборот.

– Договорная кампания подошла к завершению. Осуществление мероприятий по проведению договорной кампании и своевременное доведение до арендаторов информации как о размере арендной платы, так и необходимости в соответствии с условиями договора производить оплату поквартально в течение года до 25-го числа последнего месяца текущего квартала, позволяют также своевременно получить арендную плату в срок, – сказала руководитель управления и добавила, что в этом году подразделение получило статус юрлица.

Сергей Бердников подчеркнул важность деятельности городского управления. Чтобы земля эффективно использовалась, а бюджет получал доходы, нужно эффективно работать с каждым собственником. Важным в этом отношении является и переход на цифровые рельсы.

– Цифровизация – важный шаг. Его нужно максимально использовать. Давно работает сайт госуслуг, где можно получать любые услуги. В обращении с землей также делают шаги в направлении цифровизации, начиная от удобств и производительности труда и заканчивая возможностью в любой момент решить необходимые вопросы, – подытожил глава города Сергей Бердников.