Не нарушайте права соседей: с сегодняшнего дня собственников за это могут лишить жилья

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ вступают в силу 1 марта, информирует РИА «Недвижимость».

Собственнику, который использует помещение не по назначению, допускает его разрушение или систематически нарушает интересы соседей, могут направить предупреждение, а также назначить срок для ремонта, если такие работы нужны. Если владелец недвижимости не исправил нарушение, то далее уполномоченный орган инициирует продажу имущества с торгов через суд. Вырученные от продажи средства выплатят собственнику, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

«На самом деле подобные нормы действуют еще с 2004 года, но если раньше они распространялись только на отношения между нанимателем и наймодателем, то с 1 марта коснутся именно собственников недвижимости. Теперь при установлении определенных нарушений суд может продать помещение с торгов и выплатить собственнику вырученные средства», – пояснил РИА «Недвижимость» юрист Вячеслав Климов.

Чтобы механизм начал действовать, жалобу на соседа необходимо будет подкрепить доказательствами. Это могут быть показания нескольких человек, а также протоколы об административном правонарушении.

«За разовое прослушивание музыки или ремонт в неположенное время, конечно, забрать имущество нельзя. Очень важно, чтобы это были систематические нарушения с многочисленными жалобами соседей и протоколами. Плюсом к этому должны быть отягчающие обстоятельства, например хулиганство, которые в целом усугубляют ситуацию», – пояснил юрист.

Сейчас в поправках в Гражданский кодекс никак не регламентируется момент с изъятием единственного жилья. Эксперт отметил, что для прояснения вопросов нужно дождаться соответствующих судебных решений.