Кадастровая палата продолжает упорствовать против здравого смысла

Состоялось очередное судебное заседание по делу о земле в поселке «Радужный». Напомним, довольно большой участок земли оказался в собственности сразу у нескольких хозяев. Из-за нарушений в кадастровом учете произошло наложение сельскохозяйственной земли, закрепленной за АОЗТ «Радужное» на участок земли городского поселения, на котором построена целая улица. Люди, таки образом, оказались заложниками бюрократических процедур, а спорная земля оказалась дважды проданной.

В конце прошлого года один из пайщиков решил-таки выделить свою долю в общем участке земли. На его долю пришлось 18 домов, с которыми он, на правах хозяина, может поступить как душе угодно. Жители «Радужного», осознав масштабы бедствия, обратились в суд. Интересы и той, и другой стороны вполне понятны: жители «Радужного» хотят быть хозяевами в своих собственных домах, а пайщики не собираются отдавать кому бы то ни было такую дорогую во всех отношениях землю.

Сложившаяся ситуация – без преувеличения – апофеоз бюрократического кретинизма, которым «отличились» и чиновники городской администрации, и специалисты кадастровой палаты. Первые, присоединив земли, не озаботились тем, чтобы провести хотя бы минимальную инвентаризацию. Вторые провели кадастровый учет с нарушениями земельного и водного природоохранного законодательств. И если мэрия готова пойти на какой-то компромиссный вариант: например, предложить пайщикам другой участок земли такой же площади и такого же статуса, то кадастровая палата настаивает на том, что претензии жителей «Радужного» необоснованны.

В качестве аргумента на последнем судебном заседании магнитогорские специалисты предоставили отзыв вышестоящей инстанции – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. В нем областные коллеги, авторитетно ссылаясь на федеральные законы и постановления, доказывают, что магнитогорские земельные специалисты все сделали правильно. Суть отзыва, если коротко, такова: сотрудники кадастровой палаты, конечно, осуществляют проверку, прежде чем поставить землю на учет. Однако эта проверка носит исключительно документальный характер: специалисты пользуются только теми сведениями, которые им были предоставлены. Даже наложение границ определяется по дежурной кадастровой карте, без выезда на местность. На ней, к слову, не указана река Урал, потому что водные объекты не подлежат кадастровому учету. Поэтому на суде специалисты доказывают, в числе прочего, абсурдную для бытового сознания вещь: реки Урал в Магнитогорске нет. А также нет спорной земли и нет построенных в «Радужном» домов.

Последнее слово остается за судом. Предсказать, каким будет его решение, сейчас не берется никто. Судья не может не прислушиваться к мнению специалистов кадастровой палаты, если речь идет о земельных спорах. А они настаивают, что жители «Радужного» не имеют на свои дома и землю под ними никакого права.