Дольщики «ЮжУралСтроя» направили мэру Магнитогорска открытое письмо с требованием защитить их интересы

Число дольщиков ООО «ЮжуралСтрой» составляет 65 человек. Столько семей могут остаться без жилья в Магнитогорске, если власти будут продолжать бездействовать.

Как сообщают в письме дольщики, ООО «ЮжУралСтрой» начал строительство четырех домов на основании Муниципального контракта № 115/07 от 15.03.2007 года. Объекты, для строительства которых привлекались средства физических лиц, заморожены на разных стадиях. В десятиэтажном доме № 4/1 сданы в эксплуатацию две секции, строящиеся по заказу мэрии Магнитогорска для реализации жилищных программ, возведение еще двух секций замерло на уровне 3-4 этажа. В девятиэтажном доме № 20/1 также сданы в эксплуатацию две секции, предназначенные для переселения по программе ветхо-аварийного жилья. Еще две секции возведены до восьмого этажа, последние две находятся на нулевом этапе строительства.
ООО «ЮжУралСтрой» заключал с инвесторами - физическими лицами Договоры беспроцентного займа с залоговым обеспечением, согласно которым дома планировалось сдать в декабре 2008 года.
«Договоры долевого участия в строительстве, зарегистрированные в Регистрационной палате, у нас отсутствуют, потому что на момент привлечения средств физических лиц компания «ЮжУралСтрой» не имела права собственности на землю, где идет строительство, то есть фактически строила самовольно.
В качестве гарантии успешного завершения строительства бывший руководитель «ЮжУралСтрой» В. Николаев приводил тот факт, что оно бюджетное и курирует его муниципальное предприятие «Магнитогорскинвестстрой». Он обещал сдать дом № 20/1 в августе этого года, но мы видим, что это нереально: ни строительные, ни отделочные работы не ведутся. Самое тревожное, что сейчас застройщик находится в состоянии банкротства, а источники финансирования дальнейшего строительства не определены», - говорится в открытом письме на имя Евгения Карпова.
По данным Центра защиты прав человека «Равноправие», общий долг ООО «ЮжУралСтрой» перед бюджетом, персоналом и подрядчиками составляет около 10 миллионов рублей, счета арестованы судебными приставами, наложено ограничение на имущество. Директор «ЮжУралСтроя» В. Николаев, на которого прокуратура Правобережного района Магнитогорска в апреле 2009 года наложила штраф за невыплату зарплаты, оставил пост и покинул город.
«Мы видим сценарий, аналогичный тому, что развивался между дольщиками, мэрией Магнитогорска и руководством компаний «Наш город» и «Военжилстрой», в результате которого люди вышли на голодовку. И снова мы видим признаки финансовой пирамиды, когда юридически права дольщиков не подтверждены договорами долевого участия в строительстве. Причем компания «ЮжУралСтрой» привлекала средства физических лиц в 2007 году, когда уже действовал ФЗ № 214 о долевом участии в строительстве, обязывающий всех застройщиков к заключению «долевок». У людей в руках остались договоры займа под строительство жилых домов с обязательством предоставления квартир. И хотя в этих договорах и говорится о залоговом обеспечении, фактически никакого залога будущий застройщик не предоставил, - сообщила специалист Центра защиты прав человека «Равноправие» в Магнитогорске Раиса Бушева. - Мы вынуждены повторно обратить внимание главы Магнитогорска на армию обманутых дольщиков, которая продолжает расти, создавая социальную напряженность в городе: это второй дом компании «Военжилстрой» и два дома компании «ЮжУралСтрой». Антикризисная работа с дольщиками должна проводиться системно, а у нас получается точечное погашение очагов. Вышли люди на голодовку - им помогаем. Не вышли - не помогаем. Несмотря на предупреждения судебных приставов и Центра защиты прав человека «Равноправие» о том, что ООО «ЮжУралСтрой» не в состоянии выполнить обязательства перед дольщиками, мэрия Магнитогорска никаких официальных заявлений по данному вопросу не сделала. Люди находятся в полном неведении относительно своей дальнейшей судьбы.
В открытом письме, адресованном мэрии Магнитогорска, содержатся следующие требования:
1. Организовать встречу инициативной группы дольщиков с директором ООО «ЮжУралСтрой» и ответственными представителями мэрии Магнитогорска.
2. Дать официальный ответ о сроках сдачи домов.3. Заключить и зарегистрировать с инвесторами договоры долевого участия в строительстве в установленном законом порядке.