Как купить свой дом? Начала работу доступная программа приобретения недвижимости

Для многих семей, мечтающих о собственном доме, такое приобретение кажется несбыточной мечтой. В первую очередь из-за его высокой стоимости. Хотя сейчас купить дом можно дешевле, чем аналогичную по площади квартиру в новостройке.

Так, совсем недавно, 15 июля, была открыта очередная многоэтажка. Цена двухкомнатной квартиры 69 м2 — 2 277 000 — и это без учета ипотеки. Да и то только для работников ММК. Для остальных магнитогорцев цена будет уже в районе 2,5 миллиона (36 000 за м2).

Как правило, приобретая недвижимость, приходится немалые средства вкладывать в ремонт. Речь идет о суммах в сотни тысяч рублей. Для обычной магнитогорской семьи, потратившей все сбережения на покупку жилья, найти такие средства зачастую затруднительно.

В то же время по цене квартиры можно приобрести собственный дом площадью порядка 100 м2 в любом поселке в черте города и его окрестностях. И это не фантастика, а новый проект «Доступный дом», реализуемый агентством недвижимости «Риэлт Групп» совместно с компанией-застройщиком.

Проект уже работает на рынке недвижимости. Представители подрядчика объясняют, что могут предложить выгодные цены: шлакоблочный дом по цене 23 000 м2, каркасный дом — по цене 19 000 м2 за счет быстрой окупаемости проекта. Дом строится индивидуально и под заказ, поэтому ценник не завышается.

Покупатель приобретает готовую недвижимость с адресом и подключением. Подрядчик сам занимается получением пакета документов на обслуживание сетевыми компаниями, оформлением кредита и ипотеки, остается только открыть расчетный счет для оплаты коммунальных услуг и завезти мебель.

Решаясь на покупку дома, многие руководствуются не только вопросом комфорта, но и экологии. Сколько бы градообразующее предприятие не вкладывало в экологические программы и новые фильтры, Магнитогорск по-прежнему остается одним из лидеров по загрязненности тяжелыми металлами и формальдегидами. Поэтому некоторые покупатели хотят свой дом подальше от города. Если «дальность» составляет 10-15 км, то в данном случае также можно попасть в программу «Доступный дом». Кто-то же, наоборот, хочет «городской» дом, чтобы и транспорт, и школа, и торговые центры были неподалеку. Программа предлагает выбрать любой поселок в черте города, а также его окрестностях (поселки Светлый, Западный, Радужный, Буранный, Красная Башкирия).

От выбранного поселка будет зависеть общая цена покупки, так как к стоимости дома нужно прибавить стоимость земли. Так, к примеру, в поселке Западном готовый двухэтажный дом площадью 140 м2 и восемь соток земли с коммуникациями и отделкой будут стоить 3 100 000 руб. Аналогичное строение площадью 80м2 с полной отделкой на участке в 4 сотки в поселке Светлый можно приобрести за 2 540 000.

Однако главная сложность, связанная с покупкой недвижимости, это, как правило, невозможность собрать первоначальный взнос, недоступность оформления ипотеки. Какие варианты оплаты предлагает программа «Доступный дом»? Во-первых, в счет оплаты принимается имеющаяся недвижимость. При этом покупатель проживает в своей квартире до конца строительства. Также можно использовать сертификаты материнского капитала, ипотеку. А можно оформить кредит на строительство. Партнер проекта - «Сбербанк», будет предоставляться кредит по упрощенной схеме..

Добавим, строительство дома занимает 3 — 5 месяцев. Программа уже работает, есть и реализованные проекты. Подробную информацию о «Доступном доме» можно узнать, позвонив по телефонам: 43-39-59, 43-90-40.