«Мы уже понимаем, что это будет война». Напротив ДС им. Ромазана всё же возведут торговый центр

Председательствовал на совете глава города Сергей Бердников. Именно первым пунктом повестки заседания стал вопрос, касающийся строительства многофункционального торгового комплекса на проспекте Ленина. Отметим, что появиться он должен либо на участке, по поводу которого не так давно разгорелся скандал, который многие окрестили «делом магнитогорских депутатов», либо по соседству с ним. Представлял проект его автор - практикующий архитектор Роман Бикмухаметов. Он рассказал, что одноэтажное здание торгового комплекса будет высотой 10 метров, в длину - 72 метра, а в ширину - 36 метров. В целом проект нового здания удовлетворил всех членов архитектурного совета. Главный вопрос заключался в том, как отреагируют жители дома № 116 на проспекте Ленина, под окнами которых должен «вырасти» новый ТЦ.

Как оказалось, восемь лет назад был сделан фундамент под данное сооружение, но с тех пор никаких строительных работ на участке не велось. По словам представителя заказчика, первоначально планировалось сделать торговый центр высотой 18 метров и общей площадью 4,5 тысячи «квадратов». Теперь же пришлось поумерить аппетиты до 10 метров в высоту и 2,5 тысячи квадратных метров площади. Планируется, что одним из якорных арендаторов ТЦ станет магазин бытовой техники и электроники Media Markt, который очень хочет зайти в наш город.

Главная претензия главы города состояла в том, что новое здание появится всего в 25-ти метрах от жилого дома. Впрочем, представитель заказчика заверил, что еще на этапе закладки фундамента все было оговорено с местным ТОСом и администрацией района.

Он отметил, что строительство может стать очередной горячей точкой на карте города, а война горожан с предпринимателем ни к чему хорошему не приведет. Тем более, что законодательно закреплено, что торговый центр должен находиться минимум в 50-ти метрах от жилых домов.

Как уточнили члены архитектурного совета, 50 метров - это общее требование для всех торговых центров, но санитарно-защитная зона для каждого проекта рассчитывается индивидуально. Не исключено, что в данном случае 25 метров будет вполне достаточно. После этого градоначальник всё-таки сменил гнев на милость, но потребовал от архитектора и заказчика, чтобы они рассмотрели возможность переноса здания ТЦ хотя бы на 5-10 метров дальше от жилого дома, либо уменьшили его по ширине. При этом он согласился, что проект ему понравился. Главное, чтобы в конечном итоге здание ему соответствовало.

Он также заметил, что если перекресток проспекта Ленина и улицы Сталеваров будет расширяться, то новый объект не окажется зажатым дорогой.

Второй объект, который рассматривался на совете, был категорически отвергнут. Двухэтажное здание магазина с офисными помещениями, которое планировалось построить на пересечении улиц Советской с Зеленым логом, не устроило градоначальника, который назвал его не иначе как ларьком.

Начальник управления архитектуры отметил, что проект выносится на обсуждение уже в третий раз. На архитектурно-консультативном совете в июне этого года данный объект вообще назвали сараем. Впрочем, архитектор внес измения в проект, учел все замечания, но он всё равно никого не устроил.

Третьим стал проект центра бытовых услуг, который появится по адресу Жукова, 33. Планируется, что в здании будут находиться фотостудия, ателье и парикмахерская. Этот проект члены совета приняли, но не обошлось и без замечаний. Основная суть их заключалось в том, что архитектор не предоставила слайд, на котором показано, как именно здание будет располагаться относительно жилых домов. Это замечание было принято, а корректировку проекта было решено продолжить в рабочем порядке.