Люди встают в очередь! Первые жители посёлка Молодёжного переедут в новом году

Вы возвращаетесь домой – проезжаете мимо «Метро» или автоцентров «Регинас», въезжаете через шлагбаум и охрану. Медленно едете по узким улочкам, зная, что никто не вылетит вам навстречу, – дорожную безопасность здесь продумали еще проектировщики. Здесь хорошо и комфортно.

Вы подъезжаете к своему двору, ставите автомобиль с внешней стороны дома и, взяв пакеты с продуктами, идете в свой подъезд через сквозной проход. Вы как будто в другом городе. Или нет, не так. В мини-городе неподалеку от места работы, школы ваших детей, магазинов и инфраструктуры. Мечтали о таком?

Город внутри города

Поселок Молодежный задумывался как нечто новое – единое пространство для жителей, изолированное от шума дороги и выбросов, при этом расположенное вблизи школ, магазинов, крупных торговых центров и дорожных развязок.

Архитекторы вдохновлялись примером жилых кварталов Европы – во французском Бордо например. Территория там разделена на зоны – во дворах разрешены только прогулки, за нарушение тишины даже предусмотрен штраф. А на общей для нескольких дворов площадке могут играть дети и веселиться взрослые. В Молодежном это архитектурное решение повторили.

Еще одно новшество – застройка жилья для людей с любыми финансовыми возможностями. Это не просто рекламный ход: в элитных кварталах зачастую пустые улицы, потому как жильцы пропадают на работе. В поселках поскромнее ситуация обратная: бегают дети, за которыми следят бабушки; спокойно гуляют мамы с колясками, проводят вечера молодые семьи. В Молодежном за счет смешения многоквартирного жилья и индивидуального удастся добиться тихого соседства с наполненными улицами.

Идея жить в мини-городе оказалась заманчивой не только на бумаге. По словам руководителя отдела продаж треста «Магнитострой» Валентина Хаванцева, популярность квартир в доме, который только еще будет сдан, впечатляет. Отчасти причина этого – в четкой, новой для города концепции поселка. Никакого выделения земли под самострой – только жилье от застройщика: стильное, выверенное, красивое.

Простор для жизни

Проектировало поселок архитектурное бюро ESCHER из Челябинска. По словам Евгения Корюкина, просчитывалось все до мелочей.

Евгений объясняет: мы привыкли к высотным огороженным домам или поселкам, где на одной улице стоят коттеджи, на другой – многоэтажные здания. Но проектировщикам удалось разделить пространство по-новому, чтобы, кто захочет, мог смотреть из окна, кто захочет – гулять по улице. Некий европейский стиль сохранили даже в оформлении первых этажей: ступеней здесь по минимуму, так что можно открыть летние террасы кафе или пекарню.

Свобода внутри

В многоквартирных домах квартир немного – всего 75. Кажется, что от «муравейников», к которым большинство так привыкло с детства, в Молодежном ушли.

Огромные однокомнатные студии площадью 43 квадратных метра, просторные двух- и трехкомнатные квартиры – как студии, так и с отдельными кухнями – произвели на рынке фурор. По пропорциям комнаты ближе к квадратным, что увеличивает количество вариантов расстановки мебели. Застройщик предлагает услуги дизайнера для тех, кто хочет идеальный интерьер.

Покупателей удивляют прозрачные входные двери и светлые подъезды. Несмотря на кажущуюся хрупкость, решения опробованы в Екатеринбурге, Тюмени и других городах. Стеклопакеты оказываются непродуваемыми, с дополнительной изоляцией, из квартир не уходит тепло.

Особый интерес у покупателей вызвали террасы – огромные балконы, на которых летом можно загорать, а осенью пить согревающий чай вместе с гостями. Ничего подобного в Магнитогорске нет. Жаль, ведь многие хотят любоваться всем, что есть вокруг. А еще в доме запроектировали квартиры для маломобильных граждан – с расширенными входными и балконными проемами.

Играет роль и возможность взять льготную ипотеку за 6 % годовых по программе для жителей новостроек. Что касается гарантий, то «Магнитострой» по закону работает через эскроу-счет. То есть деньги, собранные с покупателей, хранятся на счетах в банке, а не у застройщика.

Все эти условия оказались более чем удачными. В Молодежном распродали квадратные метры в первом доме. Во втором, который еще строится, уже зарезервировано более 40 квартир из 75.

Рай для перфекциониста

На 20 гектарах поселка появится более 600 квартир, 120 таунхаусов и 18 домов. По проекту Молодежный выглядит как рай для перфекциониста: зеленые дворы, отдельные парковки, выдержанная стилистика зданий.

Обнадеживают и планы. В поселке будет десять оборудованных детских площадок. В будущем застройщик сдаст здания под магазины и салоны красоты. А, главное, вокруг домов проложат велодорожку. Эта новость особенно обрадовала многих будущих жителей Молодежного. Но так как поселок будет достраиваться постепенно, «Магнитострой» собирается отслеживать предпочтения жителей.

Молодежный сейчас – поселок совершенно нового формата. При скандинавской панорамности окон и дверей застройщик обещает жителям чувство защищенности, начиная от охраны на въезде, заканчивая отсутствием темных углов в доме. На первый взгляд кажется, что к внешней открытости нужно привыкнуть. Но за окном не привычная Магнитка. За окном – другой город, пока еще будущий.