Лента новостей
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 | 29 | 30 | 31 |
9 ноября
Снесут под жильё или переделают под склады. В России может закрыться каждый второй торговый центр
В России может обанкротиться каждый второй торговый центр, сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка торговой недвижимости.
Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находится не менее 200 торговых центров, сказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, полагает он.
«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмет лидирующие позиции и начнет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента», – сказал президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов.
По данным «Авито Недвижимость», с января по октябрь 2022 года объем предложения ТЦ с площадью от 10 тыс. кв. м и больше по всей России вырос примерно на 14 %.
Цена на торговые центры сильно разнится. На портале сегодня продается свыше 20 моллов стоимостью от 1 млрд рублей до 8,3 млрд, рассказали аналитики.
Причины проблем ТЦ сегодня в основном связаны с неудачными концепциями, неэффективным управлением, высокой конкуренцией в локации.
Немалым ударом для моллов стал уход западных брендов, и хуже всего то, что этот процесс сильно растянулся во времени – моллам сложно принимать решения по своей дальнейшей стратегии.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, доля иностранных ретейлеров «на паузе» в столичных торговых объектах доходит до 30 %.
Раньше процесс банкротства ТЦ шел очень медленно, практически всегда удавалось найти нового собственника, но сейчас продать такие активы вряд ли получится быстро и выгодно.
Дальнейшая судьба обанкротившихся моллов будет зависеть от того, в какие руки они попадут, сказал член президиума РСТЦ Дмитрий Москаленко. Для банка это непрофильный актив.
«Хорошо для ТЦ перейти к другому девелоперу – с деньгами, который сможет реанимировать объект. Например, изменить концепцию, поменять значение, вдохнуть в него новую жизнь», – полагает он.
Худший сценарий – продажа молла по частям, а также снос и изъятие под другие нужды, например под застройку жилого дома, добавил он.
Положение более крупных ТЦ будет зависеть от локации, процента пустующих площадей, от профессионализма управляющей команды. Совсем неудачные ТЦ придется переформатировать. Вероятнее всего, такие объекты пойдут под строительство жилья. Подходящие моллы могут быть переделаны под склады, например маркетплейсов, а в худшем случае – просто стоять пустыми.
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Поржать , два раза сходить в магазин !
Вчера, 19:06Просто цифры , говядина 1000р !!!!! Где деньги Зин !
Вчера, 15:26А чего еще им делать?!)))
Вчера, 12:35Ждём чемпионства ска !
Вчера, 11:28До чего женщину довели !
Вчера, 11:02Чтобы ткнуть должна тыкалка отрасти .
Вчера, 11:00Дурилка картонная , это называется процент по кредиту . Это базовое понятие в банковской сфере .
Вчера, 10:54Просто наблюдения по хронологии "мэрства" СН Бе: Одно из первых совещаний в Ад..министрации началось с поиска "свободных" земельных участков с целью "отнять и поделить"; на встрече с врачами города начал рубить с плеча "не нравиться моя точка зрения - уволен" (в диалоге с заведующим отделением а далее с главным врачом) - результат налицо никто из молодых врачей не хочет оставаться в городе а старые с опытом уходят на пенсию и в частную медицину (отменили все доплаты за ночное дежурство, операции и тп); встреча с предпринимателями "весь мир нам завидует а кому не нравиться чемодан-вокзал- прибалтика" (почему прибалтика не спрашивайте а спросите у СН Бе); создал в 2019 году КУИиЗО как самостоятельное юр лицо с целью перевода стрелок в случае с претензиями от правоохранительных органов с себя на начальника Комитета; все мутные и одиозные решения принимаются его и.о. когда сам в отпуске или командировке; перечислять можно долго "А зачем?" если депутаты МГСД "единогласно одобрямс".
Вчера, 10:34Банки обманывают , а люди считать и читать не умеют ! Переплата как за две квартиры или вторую машину можно купить за те проценты , что платят за 5-8 лет по кредитам!
Вчера, 07:56Вот-вот! Евгений Гончаров, как кандидат на главу Магнитогорска, и представил депутатам истинные цифры и программу развития города на ближайшие 5 лет. А Бердников рассказывал, как хорошо нам было. А теперь выясняется, что Гончаров был прав, говоря о мерах, которые помогут нам пережить падение производства на ММК и зарплат. Странно, что депутаты ради сохранения собственных зарплат проголосовали за отчет о проделанной работе. Третий раз назначили Бердникова без программы развития Магнитки в предстоящем сложном времени.
8 ноября