Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
7 мая
Надёжность и постоянство: «Эксперт РА» присвоил Кредит Урал Банку рейтинг «ruА+» со стабильным прогнозом
08:35Реклама
- Информация
- Банк «КУБ» (АО)
- ИНН
- 7414006722
- ID обявления:
- 2Vfnxx2BBFn
6 мая
А где выгода? Бизнес выдвинул условия участия в создании института арендных домов
Россия. Депутаты и эксперты соглашаются, что пока участие в таких социальных проектах на предусмотренных условиях инвесторов не привлекает.
Рабочая группа экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ пытается сделать выгодным для частных инвесторов участие в создании арендных домов. В частности, предлагается часть квартир в таких домах сдавать внаем на рыночных условиях.
Пока же, согласно законопроекту, который Госдума уже приняла в первом чтении, весь жилой фонд в таких домах предполагается предоставить в аренду социальным категориям граждан по льготным ставкам. Но, отмечает экспертное сообщество, на нынешних условиях инвестиции в такие социальные проекты и не привлекательны.
На данный момент в России, по оценкам экспертов, в аренду сдается лишь 5–7% жилищного фонда, тогда как в развитых странах — около 30%. По мнению депутатов, доходные дома будут пользоваться в России большим спросом, поскольку доходы 70% граждан не позволяют приобрести жилье в собственность даже с использованием ипотечных кредитов. До 2030 года предполагается строительство арендных домов общей площадью около 76 млн кв. м, или 1,8 млн квартир при средней площади 42 кв. м.
Депутат Елена Николаева в целом поддержала идею сдачи части жилого фонда в доходных домах на коммерческих условиях.
«Например, 51% жилого фонда будет составлять некоммерческий наем, а 49% — коммерческий. С одной стороны, такой подход позволит выполнить поставленную социальную задачу, с другой — повысить рентабельность проекта», — говорит Николаева.
Гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая подчеркивает, что сегодня бизнес не готов инвестировать даже в создание арендных домов исключительно на рыночных условиях.
«Причина в том, что срок окупаемости доходных домов составляет более 15 лет. Для бизнеса более привлекательны гостиничные проекты, в которых ставка примерно на 30% выше, чем в доходных домах, а срок окупаемости — от 8 лет», — поясняет Литинецкая.
Распространенность доходных домов в развитых странах, по ее словам, обусловлена тем, что там иные нормы доходности. К тому же в этих странах есть крупные инвесторы, которым как раз интересны вложения с долгосрочным периодом получения гарантированного уровня доходности. Например, это крупные пенсионные фонды. В России частный бизнес настроен на срок окупаемости 3–5 лет, максимум — 10 лет.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
То то весь город маты сложил в ЧБ.Выбрали время когда люди с работы едут.Нет чтоб днём.
Сегодня, 09:59посмотри чистую прибыль ММК за 23 год и выдохни
Сегодня, 09:59Загорский трубный завод
Сегодня, 09:03Наша семья благодарит вас за успешно провёденную операцию! Низкий вам поклон! Здоровья вам и нашей малышке)
Вчера, 21:01Запорожский тракторный завод???
Вчера, 20:06Как то сравнивать парки Питера с "великолепным парком" Магнитки это слишком! Похоже в в ходе травмы было задето не только легкое но и мозг...
Вчера, 19:58Спилы видела, татка? Вот и не гони.
Вчера, 17:42Кто там ещё продолжает истерить по поводу спила старых деревьев в парке на Металлургов ? Посмотрите , что внутри у этих старых деревьев и сделайте выводы.
Вчера, 17:00Ворье крутится как ужик на сковородке. Вроде бы все законно,а посмотришь на реалии-ВОРЬЕ бьется за ворованое!
Вчера, 16:57ЗТЗ потребовал от ММК 5,4 млрд.По сообщению ура.ру
Вчера, 15:08