Лента новостей
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | 31 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
13 апреля
12 апреля
11 апреля
А где выгода? Бизнес выдвинул условия участия в создании института арендных домов
Россия. Депутаты и эксперты соглашаются, что пока участие в таких социальных проектах на предусмотренных условиях инвесторов не привлекает.
Рабочая группа экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ пытается сделать выгодным для частных инвесторов участие в создании арендных домов. В частности, предлагается часть квартир в таких домах сдавать внаем на рыночных условиях.
Пока же, согласно законопроекту, который Госдума уже приняла в первом чтении, весь жилой фонд в таких домах предполагается предоставить в аренду социальным категориям граждан по льготным ставкам. Но, отмечает экспертное сообщество, на нынешних условиях инвестиции в такие социальные проекты и не привлекательны.
На данный момент в России, по оценкам экспертов, в аренду сдается лишь 5–7% жилищного фонда, тогда как в развитых странах — около 30%. По мнению депутатов, доходные дома будут пользоваться в России большим спросом, поскольку доходы 70% граждан не позволяют приобрести жилье в собственность даже с использованием ипотечных кредитов. До 2030 года предполагается строительство арендных домов общей площадью около 76 млн кв. м, или 1,8 млн квартир при средней площади 42 кв. м.
Депутат Елена Николаева в целом поддержала идею сдачи части жилого фонда в доходных домах на коммерческих условиях.
«Например, 51% жилого фонда будет составлять некоммерческий наем, а 49% — коммерческий. С одной стороны, такой подход позволит выполнить поставленную социальную задачу, с другой — повысить рентабельность проекта», — говорит Николаева.
Гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая подчеркивает, что сегодня бизнес не готов инвестировать даже в создание арендных домов исключительно на рыночных условиях.
«Причина в том, что срок окупаемости доходных домов составляет более 15 лет. Для бизнеса более привлекательны гостиничные проекты, в которых ставка примерно на 30% выше, чем в доходных домах, а срок окупаемости — от 8 лет», — поясняет Литинецкая.
Распространенность доходных домов в развитых странах, по ее словам, обусловлена тем, что там иные нормы доходности. К тому же в этих странах есть крупные инвесторы, которым как раз интересны вложения с долгосрочным периодом получения гарантированного уровня доходности. Например, это крупные пенсионные фонды. В России частный бизнес настроен на срок окупаемости 3–5 лет, максимум — 10 лет.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Видеозапись есть в зале заседаний и что там???
Вчера, 12:09*******, они заполонили всю планету...
Вчера, 10:43Сдавайте в шиномонтажки за деньги, а они точно так же выкинут на помойку. Бредовая статья. Никто у власти не хочет думать что с этим делать, а платить должен как обычно народ, причём дважды, при покупке и потом при утилизации.
Вчера, 06:38А сумму то какую принесли,за отопление,за февраль-3.500р. с 2-х комн.хрущевки,всегда было мах-2.500р.а за март уже всего -2.200р.Как пошли жалобы они похоже тормознули?Проверяли нас на вшивость?Была жара до +20* и что не было +8*средней?Будут нас парить до мая точно..?
11 апреляРасскажите. Нам тупым Магнитогорчанам, как в Ленинском районе регулировать температуру в трубах. Если во многих домах даже нет общедомовых датчиков тепла в домах.!? А про датчики тепла в квартирах это фантастика. Пожалуйста не тупите про Ленинский район. Просто оставьте пост главы города. Это не Ваше. Они сейчас в куражах. Им Мишустин списал госдолги. А Россиянам которые не могут платить, передают коллекторам.
11 апреляЕще раз подвердил этот зажравшийся мэрик строитель букв за 6 миллионов,%50как минимум в городе жилого фонда не то что в своей квартире а и Ук не имеют физической возможности ничего регулировать,и это нами управляет….,не пора ли уже в Швейцарию вам по традиции???пока город еще живой местами,и прекрасно понимают все что начхать вам на температуру хоть +30 за окном,топить вы будете до упора….деньги,был бы толк строчили бы на вас в другие места…а пока только предаем огласке..вашу «некомпетентность»покрасоваться на никому уже не нужном в ближайшее время Притяжении-Яяяя,не допустить закрытия травмопункта-тут по традиции денег нет но вы держитесь
11 апреляНа фоне ржавого забора такой симпатичный зелёный кузнечик...
11 апреляТоже пенсию ниочём назначают,
11 апреляПринудительное лечение на сколько лет даёт положительный результат? Вот вопрос. А потом? Возврат к истокам? И что?
10 апреляЖиву я в этой квартире уже 30 лет. Года не было чтобы по весне не мёрз. Как только отключают отопление, на улице похолодание. И до тепла на солнышке ходим в шерстяных носках. Синоптики нас НАЁ,ОБМАНЫВАЮТ. Им можно, спроса нет. Да, понизить т-ру от ТЭЦ сложно, но ЁТ твою медь, 21 век, супер технологии, и тд. и тп. Где УМНЫЕ головастики, чего не хватает?
10 апреля