Лента новостей
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
| 31 |
28 июля
От новичков до опытных атлетов: на ММК Wild Fest для бегунов подготовили четыре дистанции
14:30Реклама
- Информация
- ООО «САНАТОРИЙ «ЮБИЛЕЙНЫЙ»
- ИНН
- 0201007687
- ID обявления:
- 2VfnxxwzfpX
27 июля
А где выгода? Бизнес выдвинул условия участия в создании института арендных домов
Россия. Депутаты и эксперты соглашаются, что пока участие в таких социальных проектах на предусмотренных условиях инвесторов не привлекает.
Рабочая группа экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ пытается сделать выгодным для частных инвесторов участие в создании арендных домов. В частности, предлагается часть квартир в таких домах сдавать внаем на рыночных условиях.
Пока же, согласно законопроекту, который Госдума уже приняла в первом чтении, весь жилой фонд в таких домах предполагается предоставить в аренду социальным категориям граждан по льготным ставкам. Но, отмечает экспертное сообщество, на нынешних условиях инвестиции в такие социальные проекты и не привлекательны.
На данный момент в России, по оценкам экспертов, в аренду сдается лишь 5–7% жилищного фонда, тогда как в развитых странах — около 30%. По мнению депутатов, доходные дома будут пользоваться в России большим спросом, поскольку доходы 70% граждан не позволяют приобрести жилье в собственность даже с использованием ипотечных кредитов. До 2030 года предполагается строительство арендных домов общей площадью около 76 млн кв. м, или 1,8 млн квартир при средней площади 42 кв. м.
Депутат Елена Николаева в целом поддержала идею сдачи части жилого фонда в доходных домах на коммерческих условиях.
«Например, 51% жилого фонда будет составлять некоммерческий наем, а 49% — коммерческий. С одной стороны, такой подход позволит выполнить поставленную социальную задачу, с другой — повысить рентабельность проекта», — говорит Николаева.
Гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая подчеркивает, что сегодня бизнес не готов инвестировать даже в создание арендных домов исключительно на рыночных условиях.
«Причина в том, что срок окупаемости доходных домов составляет более 15 лет. Для бизнеса более привлекательны гостиничные проекты, в которых ставка примерно на 30% выше, чем в доходных домах, а срок окупаемости — от 8 лет», — поясняет Литинецкая.
Распространенность доходных домов в развитых странах, по ее словам, обусловлена тем, что там иные нормы доходности. К тому же в этих странах есть крупные инвесторы, которым как раз интересны вложения с долгосрочным периодом получения гарантированного уровня доходности. Например, это крупные пенсионные фонды. В России частный бизнес настроен на срок окупаемости 3–5 лет, максимум — 10 лет.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Путин выразил уверенность в том, что СВО закончится победой России ………………………………………………………………………………… Президент РФ Владимир Путин заявил, что ни на секунду не сомневается в том, что СВО закончится победой России. Путин заявил о важной роли российского ВМФ в решении задач СВО, пишет Интерфакс. «Так и будет, сомнений нет. У меня нет сомнений ни на секунду», – сказал он в воскресенье на встрече с военнослужащими ВМФ в Санкт-Петербурге. Путин также отметил единство российского народа. …………………………………………………………… Дмитрий-ДС Вчера, 08:34 +1 Шойгу его тоже уверял в этом. И что за несколько дней всё закончится. В итоге где Шойгу? Накосячил и свалил. Вернее его убрали от греха подальше. До сих пор не разгрести ………………………………………………………………….. Коммент: Дык наверно надо БЛ….ДЬ, Вспомнить ГРУЗИЮ ОПЯТЬ, Вовремя нам надо было, Киев с Грузией сравнять
Сегодня, 11:35Какая связь между привлекался ранее и разбился? Может прошло уже несколько лет. В момент аварии было опьянение если, то пишите. Причем здесь старые грехи
Вчера, 23:32Это какой же подлец бензиновую кутерьму устроил? Определить, найти и примерно наказать!
Вчера, 16:30Дело в том, что в ВК есть ещё одно видео - из кабинки. Видно по всему, что это супруги. В кабинке что-то громыхает, видать падает из-за переворота. Мужик матюкается, женщина в панике кричит. Пытаются дозвониться до МЧС. Может, дозвонились. Видео от Елены Нестеровой, 49,6 тысяч просмотров (сейчас, наверное, больше).
Вчера, 15:46Дело в том, что если ты не переведёшь деньги сразу, то на тех сайтах продавец скажет что посылать не будет. И на иех сайтах если через их платёжную систему, то с покупателя и продавца есть комиссия, и покрывать её будет покупатель. Сейчас это 9%. Вот по этому зачастую мы оплачиваем напрямую. Выбирайте сами)
Вчера, 10:31Шойгу его тоже уверял в этом. И что за несколько дней всё закончится. В итоге где Шойгу? Накосячил и свалил. Вернее его убрали от греха подальше. До сих пор не разгрести
Вчера, 08:34Бюджеты регионов фиксируют недобор поступления из-за снижения штрафов ГИБДД вследствие дефицита бензина.
Вчера, 07:05Главное, чтобы после замены вывески с аглицкого на русский качество товаров и услуг тоже автоматически улучшалось. А то иногда создаётся впечатление, что с фасадами бороться проще, чем с более серьёзными городскими проблемами.
25 июляПолучается интересная картина: рассказываем про агродроны, автоматические коробки передач и экспорт, а параллельно признаём, что из-за дорогого топлива не все полевые работы удалось выполнить. Высокие технологии — это отлично, но без дизеля трактор пока ещё не работает.
25 июляПолучается, по версии статистики, 93% жителей Челябинской области ведут нездоровый образ жизни. Может, проблема всё-таки не в людях, а в методике подсчёта?
25 июля