Суд постановил поставить на кадастровый учёт три многоквартирника, незаконно построенных в Магнитогорске

Напомним, скандал вокруг домов, построенных на ул. Суворова, разгорелся в сентябре 2019 года. Застройщик возвёл три многоквартирных дома на участке, на котором изначально планировалось строительство магазина, и заложил фундаменты ещё нескольких строений.

Несмотря на то, что постройки по факту являлись самовольными, ООО «Новый формат» активно продавало квадратные метры в микрорайоне «Дружный». Более 80 горожан купили в этих домах квартиры, несмотря на предупреждения мэрии. 

Администрация настаивала на сносе незаконно построенных многоквартирников. Застройщик и мэрия погрязли в судах. В 2022 году у жителей отключили газ, отопление и канализацию.

В мае 2024 года Арбитражный суд обязал недобросовестного застройщика снести заложенные фундаменты.

А вот уже построенные дома по решению Правобережного районного суда от 26 сентября признаны жилыми многоквартирными.

В феврале жители микрорайона подали коллективный иск о признании права собственности на самовольную постройку, постановке на кадастровый учёт многоквартирного жилого дома.

Суд запросил проведение экспертизы, которая установила, что построенные дома в целом соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Замечания эксперты высказали по поводу наружного водовода с одной стороны кровли и отсутствующей системы противообледенения.

«Несоблюдение указанных норм не влечёт нарушений Технического регламента, не влияет на безопасность эксплуатации зданий, не несёт угрозу жизни и здоровью граждан, не влечёт повреждение или уничтожение имущества других лиц. Кроме того, выявленные нарушения являются устранимыми и могут быть устранены в процессе эксплуатации объекта», – говорится в документе.

Учитывая данные экспертизы, суд постановил признать все три постройки жилыми четырёхэтажными многоквартирными домами и поставить их на кадастровый учёт. Этим же постановлением признаётся право собственности жильцов на купленные квартиры. А ООО «Новой формат» должно устранить замечания, которые выявила экспертиза.

Между тем предприятие не оставляет планы по дальнейшей застройке микрорайона. Однако теперь, судя по всему, решило пойти законным путём. 

После вынесения судебного решения ООО «Новый формат» обратилось в администрацию с предложением разработать проект планировки территории в границах улиц Дружбы, Суворова, Грязнова, Советской. Проект чиновники не видели, но документ будет определять перспективы дальнейшего развития микрорайона.

В мэрии подчеркнули, что, как только проект планировки будет готов, его вынесут на публичное обсуждение.